Historiallisessa Upper West Side -naapurustossa sijaitseva 22 West 70th Street on erinomainen esimerkki esikuvallisesta pre-war-brownstonesta, joka huokuu klassista New Yorkin eleganssia.

Tämä tilava keidas tarjoaa 14 hyvin varusteltua huonetta, mukaan lukien 6 makuuhuonetta ja 7,5 kylpyhuonetta, tehden siitä poikkeuksellisen valinnan niille, jotka etsivät mukavuutta ja tyyliä. Tämä ainutlaatuinen koti, jossa on hissi, kattaa yli 6 500 neliöjalkaa neljässä kerroksessa ja on erinomaisessa kunnossa; sen huipputason viimeistelyt ja harkittu pohjaratkaisu ilahduttavat. Astu sisään ja nauti avarista, valoista sisätiloista, joissa on puulattiat ja korkeat katot, luoden suurta tunnelmaa.

Parvelta, jossa on alkuperäinen puukoristelu ja kunnostetut rappauslistat, toivottaa sinut tervetulleeksi, kun astut tilavaan ruokasaliin, jonka ylisuuret ikkunat avautuvat puiden täyttämälle kadulle. Kävele läpi keittiön, joka on suunniteltu ammattitason laitteilla ja omalla aamiaisalueellaan, ja siirry muodolliseen olohuoneeseen, joka avautuu maisemoidulle puutarhalle etelään suuntautuvien bay-ikkunoiden kautta. Aikakauden puulämmitteinen takka tarjoaa elegantin keskipisteen viihdyttämiselle yhdessä valmistuskeittiön ja baaritiskin kanssa, jotka on piilotettu olohuoneen ulkopuolelle.

Puutarhatason monikäyttöinen tila voi toimia mediakotenä, toimistona tai kotisalina. Siinä on myös ylimääräinen baaritiski, joka avautuu suoraan maisemoidulle puutarhalle; mahdollisuus luoda avustava keittiö ulkoilma-aterioita varten on olemassa. Tällä tasolla on myös oma vierashuone, täysi pesula ja pääsy toiseen portaikkoon.

Toinen kerros on suunniteltu täyden kerroksen päämakuuhuoneeksi, jossa on tilava etelään suuntautuva makuuhuone takalla sekä viereinen oleskeluhuone tai työhuone. Ennen käyttöön tulevassa kylpyhuoneessa on kaksoisaltaat, kylpyamme ja erillinen suihku, kun taas useat walk-in-vaatehuoneet ja pukeutumisalueet tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Ylemmissä kerroksissa on kolme lisäen-suiten makuuhuonetta, joista jokaisessa on omat walk-in-vaatehuoneet, sekä tilava perhehuone, jossa on puulämmitteinen takka, täysi kylpyhuone ja pääsy sisäiseen etelään suuntautuvaan terassiin. Lisäkorostukset sisältävät puulattiat, mittatilaustyönä tehdyt puusepäntyöt, alkuperäiset manttelit, korkeat ikkunat ja korkeat katot. Järjestelmiin kuuluu keskusilmastointi ja lämmitys. Koko kodissa on yhteensä kuusi takkaa; kaksi puulämmitteistä ja neljä koristeellista.

22 West 70th Streetin viehätys korostuu sen ensiluokkaisella sijainnilla Upper West Sidessa, eloisalla alueella, joka on tunnettu kulttuuri- ja koulutuslaitoksistaan. Nauti rauhallisista kävelyistä lähellä olevassa Central Parkissa tai nauti arvostetuista ruokapaikoista ja ostospaikoista. Tämä huomionarvoinen brownstone on pakko nähdä niille, jotka haluavat omaksua kaupunkielämän, jota vain New York voi tarjota. Varaa oma yksityinen kierroksesi tänään ja koe ensikäden, mitä tämä kaunis omaisuus ja sen vieraanvarainen naapurusto tarjoavat!

Yhteisomistuksessa Compass kanssa.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass