ملک نادر ساحلی در برود چنل | خانهٔ تک‌خانواده‌ای به‌همراه زمین خالی مجاور

مجموع مساحت زمین: حدود ۱۱٬۲۵۰ فوت مربع

فرصتی نادر در برود چنل! این پیشنهاد منحصربه‌فرد شامل یک خانهٔ مستقل تک‌خانواده‌ای ساحلی به‌همراه یک زمین خالی مجاور است که از دو قطعهٔ مالیاتی مجزا تشکیل شده و به‌صورت یکجا به فروش می‌رسند.

خانهٔ مستقل ساحلی
• ۵ اتاق‌خواب
• ۳ حمام کامل
• ۲ اتاق نشیمن
• اتاق زیرشیروانی کامل
• حدود ۲٬۴۴۹ فوت مربع فضای قابل‌سکونت
• ابعاد ساختمان: حدود ۲۱ × ۵۹ فوت
• ابعاد قطعهٔ اصلی مسکونی: حدود ۹۲ × ۹۰ فوت
• بلوک ۱۵۴۷۶ / قطعه ۰۰۰۶
• حیاط جلویی وسیع با فضای پارکینگ برای چندین خودرو

از فضای چشمگیر، حریم خصوصی و سبک زندگی آرامش‌بخش در کنار آب لذت ببرید.

زمین خالی مجاور و مجزا
• حدود ۳۳ × ۹۰ فوت (۲٬۹۷۰ فوت مربع)
• بلوک ۱۵۴۷۶ / قطعه ۰۰۰۵
• پهنه‌بندی C3A
• فضای بیرونی اضافی با امکان بالقوه برای توسعه در آینده*

موقعیت ساحلی
دسترسی آسان به بلوار کراس بِی
دسترسی آسان به خط A مترو

فرصتی واقعاً نادر در برود چنل—ایده‌آل به‌عنوان خانهٔ اصلی، خانهٔ تعطیلاتی ساحلی، ملک سرمایه‌گذاری، یا برای خریدارانی که به‌دنبال زمین قابل‌توجه با ظرفیت بالقوهٔ بیشتر در آینده هستند.

*به خریداران توصیه می‌شود با یک معمار مشورت کنند. تمامی موارد مربوط به پهنه‌بندی، کاربری‌های مجاز، ظرفیت توسعه و امکان ساخت باید به‌طور مستقل توسط خریدار بررسی و تأیید شوند.

برای دریافت اطلاعات بیشتر یا هماهنگی بازدید خصوصی، همین امروز با من تماس بگیرید!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!