همه‌چیز به موقعیت مکانی بستگی دارد

ساختمان اندیکات در گوشهٔ شمال‌غربی خیابان ۸۱ و خیابان کلمبوس قرار دارد؛ درست روبه‌روی موزهٔ تاریخ طبیعی آمریکا و پارک تئودور روزولت، که محوطهٔ جداگانه‌ای برای گردش سگ‌ها هم دارد، و فقط یک بلوک با سنترال پارک فاصله دارد. تصور موقعیتی اصیل‌تر از این در آپر وست ساید دشوار است.

واحد شمارهٔ ۵۲۴ ویژگی غیرمنتظره‌ای دارد: در قلب آپر وست ساید هستید، اما همین که پا به داخل می‌گذارید، انگار شهر ناپدید می‌شود.

این خانهٔ دوخوابه با یک حمام کامل و یک سرویس بهداشتی، رو به خیابان نیست و چشم‌اندازی به حیاط داخلی ساختمان دارد؛ آرامشی مطلق دارد و در یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین محله‌های منهتن، پناهگاهی واقعی است. پنجره‌های رو به جنوب و غرب، در طول روز نور طبیعی دلپذیری را به آپارتمان می‌آورند.

نقطهٔ کانونی خانه، اتاق نشیمن و غذاخوریِ بزرگ و دلباز آن است؛ فضایی شبیه به یک لافت که سقف‌های بلند، دیوارهای آجری نمایان و شومینهٔ آجری زیبایی با قابلیت استفاده، به آن گرما و شخصیتی بی‌همتا می‌بخشند. فضای کافی برای چیدمان مبلمان جادار و یک میز غذاخوری بزرگ وجود دارد؛ بنابراین خانه هم برای پذیرایی از مهمانان مناسب است و هم برای زندگی روزمره.

آشپزخانهٔ بزرگ و اوپن، به‌طور طبیعی به فضای نشیمن و غذاخوری راه دارد. کف‌پوش‌های چوبی و فضای مناسب کمدها در سراسر آپارتمان نیز بر جذابیت آن می‌افزایند. دو اتاق‌خواب بزرگ دارد که هر دو از همان فضای داخلیِ به‌طرزی چشمگیر آرام برخوردارند.

استفاده از رخت‌شویی به‌ندرت می‌تواند از این راحت‌تر باشد: ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن درست سرِ پیچ، در همان طبقه قرار دارند. برای کسانی که ترجیح می‌دهند ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل آپارتمان باشد، نصب آن‌ها با تأیید هیئت‌مدیره نیز مجاز است.

اندیکات، ساختمانی تعاونی متعلق به دوران پیش از جنگ است که لابی آن شبانه‌روزی نگهبان دارد و سرپرست ساختمان نیز در آن سکونت می‌کند. این ساختمان در اواخر قرن بیستم به‌عنوان هتل اندیکات ساخته شد و بعدها معمار، استیون بی. جیکوبز، آن را بازطراحی کرد؛ او ضمن حفظ ویژگی‌های طرح اولیه، ۱۴۴ واحد آن را نوسازی کرد. امروزه اندیکات همچنان جلوه‌ای شاخص از معماری پیش از جنگ دارد: نمای آجریِ تزئینی به رنگ‌های نارنجی و بژ، پنجره‌های خلیجیِ بیرون‌زده و ورودی ستون‌دار که بازتابی از تاریخ آن است. موقعیت مکانی‌اش بی‌نظیر است: رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های خیابان کلمبوس درست بیرون درِ ساختمان قرار دارند؛ اتوبوس بین‌شرقی M79 روبه‌روی ساختمان توقف می‌کند، ایستگاه متروی خطوط B و C در همان نزدیکی است و قطار خط ۱ نیز فاصلهٔ چندانی ندارد.

نگهداری حیوانات خانگی و مالکیت خانهٔ دوم مجاز است.

برای کسی که می‌خواهد در مرکز همه‌چیز باشد، اما لزوماً صدای آن را نشنود، واحد شمارهٔ ۵۲۴ ترکیبی بسیار دلپذیر از فضا، شخصیت، نور و آرامشی کم‌نظیر را در یکی از بهترین موقعیت‌های آپر وست ساید فراهم می‌کند. مالیات انتقال مالکیت معادل ۲۴۴ دلار به‌ازای هر سهم است و فروشنده آن را پرداخت می‌کند.

It's all about the location

The Endicott sits at the northwest corner of 81st Street and Columbus Avenue, directly across from the American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park, including its separate dog run, and just one block from Central Park. It is difficult to imagine a more quintessential Upper West Side setting.

There is something unexpected about #524: you are in the heart of the Upper West Side, yet once you step inside, the city seems to disappear.

Facing away from the street and overlooking the building's interior courtyard, this two-bedroom, 1.5 bathroom home is pin-drop quiet, a genuine oasis in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. South and western exposures bring lovely natural light into the apartment throughout the day.

The centerpiece is the spacious, loft-like living/dining room, where high ceilings, exposed brick walls and a beautiful working brick fireplace give the space warmth and true character. There is ample room for both generous seating and a large dining table, making this a home that works equally well for entertaining and everyday life.

The large open kitchen connects naturally to the living and dining areas, while hardwood floors and good closet space throughout further complement the apartment. There are two large bedrooms, with both sharing the same remarkably peaceful interior setting.

Laundry could hardly be more convenient: the washer and dryer are just around the corner on the same floor. For those who prefer laundry within the apartment, washer/dryers are also permitted with Board approval.

A prewar cooperative with a 24-hour attended lobby and live-in superintendent, the Endicott was originally built at the turn of the 20th century as the Hotel Endicott, and later reimagined by architect Stephen B. Jacobs, who modernized its 144 residences while preserving the character of the original design. Today, The Endicott retains a distinctive prewar presence, with an ornate orange and beige brick facade, projecting bay windows and a columned entrance that reflects its history. Perfectly located with Columbus Avenue's restaurants, cafés and shopping begin right outside your door, while the M79 crosstown bus stops across the street, the B/C subway is down the block, and the 1 train is also nearby.

Pets and pied-à-terre ownership are permitted.

For someone who wants to be in the middle of everything but doesn't necessarily want to hear it, #524 offers a particularly appealing combination: space, character, light and extraordinary quiet in one of the best locations on the Upper West Side. Flip tax amount equal to $244 per share, paid by seller.