به ۱۶ خیابان وایکوف خوش آمدید؛ جایی که طراحی سنجیده، حال‌وهوای خانه‌های شهری و سبک زندگی استثنایی بروکلین در کنار هم قرار گرفته‌اند. این واحد پنت‌هاوس که بر فراز یک خانه شهری باشکوه با عرض ۲۵ فوت و در محل تلاقی محله‌های کُبل هیل و بوِروم هیل قرار گرفته، ترکیبی کمیاب از فضاهای داخلی به‌زیبایی بازسازی‌شده، تراس بام، چشم‌اندازهای خط آسمان و یکی از مناسب‌ترین نشانی‌های بروکلین برای پیاده‌روی را ارائه می‌دهد.

این خانه در سال ۲۰۲۱ تا اسکلت اصلی به‌طور کامل بازسازی شده و با دقت طراحی شده است تا هم ظرافتی چشمگیر داشته باشد و هم هویتی کاملاً بروکلینی. ورودی آجریِ نمایان، گرما و بافتی دلنشین ایجاد می‌کند و سپس به آشپزخانه‌ای سفارشی به رنگ سبز مریم‌گلی می‌رسد که با کانترهای کوارتز، یراق‌آلات برنجی و مجموعه‌ای از لوازم ممتاز برندهای فیشر اَند پِیکل، ایلو، بوش و جی‌ای تجهیز شده است. در آن سوی آشپزخانه، چشم‌انداز قاب‌شده‌ای از خط آسمان مرکز بروکلین، پس‌زمینه‌ای همواره در حال تغییر فراهم می‌کند.

اتاق نشیمن و غذاخوری روشن، دلپذیر و به‌خوبی متناسب است و سه پنجره تماشایی آن به خیابان وایکوفِ پوشیده از درخت مشرف‌اند. قفسه‌های کتاب توکار و سفارشی، جلوه‌ای معماری به فضا می‌بخشند و ابعاد سخاوتمندانه آن امکان ایجاد یک فضای غذاخوری واقعی را فراهم کرده است؛ فضایی که هم برای شام‌های صمیمی مناسب است و هم برای شب‌های پرنشاط در کنار دوستان.

دو اتاق‌خواب و دو حمام کامل، حریم خصوصی و انعطاف‌پذیری را هم‌زمان فراهم می‌کنند. سوئیت اصلیِ بزرگ، پناهگاهی آرام با کمدی سفارشی و حمام اختصاصی است که به وان عمیق، توالت هوشمند توتو واشلت و روشویی جادار مجهز شده است. اتاق‌خواب دوم دارای تخت مورفی سفارشی با فضای ذخیره‌سازی یکپارچه است و به‌سادگی می‌تواند از اتاق‌خواب به سوئیت مهمان یا دفتر کار خانگی تبدیل شود. حمام کامل دوم، مجهز به وان و توتو واشلت، در کنار کمد رخت‌شویی سفارشی با ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن سامسونگ قرار دارد.

آسایش‌های مدرن در سراسر خانه به‌صورت یکپارچه گنجانده شده‌اند؛ از جمله سیستم مینی‌اسپلیت میتسوبیشی و پنجره‌های چوبی با قاب پله که در سال ۲۰۲۳ نصب شده‌اند.

در بالاترین بخش خانه، ویژگی شاخص آن قرار دارد: قسمت تکمیل‌شده‌ای از تراس بام که منحصراً به این واحد اختصاص دارد. قهوه صبحگاهی، شام در فضای باز و نوشیدنی هنگام غروب—این فضا به اتاق نشیمنی واقعی در فضای بیرون تبدیل می‌شود و چشم‌اندازهایی گسترده از بروکلین و در دوردست، خط آسمان منهتن را پیش روی شما می‌گذارد. فضای ساختمانی استفاده‌نشده بر اساس ضوابط FAR نیز ممکن است امکان ایجاد یک پنت‌هاوس دوبلکس را فراهم کند؛ مشروط به تأیید هیئت‌مدیره تعاونی و دریافت مجوزهای قانونی مربوطه.

این تعاونی صمیمیِ سه‌واحدی توسط مالکان باسابقه به‌صورت مستقل اداره می‌شود و هزینه‌های نگهداری بسیار پایینی دارد؛ فاقد وام ساختمانی است، فضای انباری اختصاصی در زیرزمین ارائه می‌دهد و از بهسازی‌های اخیر ساختمان نیز بهره‌مند شده است.

این، زندگی در بروکلین در ساده‌ترین و بی‌دردسرترین شکل آن است. کافی است از خانه بیرون بیایید؛ تقریباً همه‌چیز در فاصله چند بلوکی شما قرار دارد: قهوه صبحگاهی، رستوران‌های مقصد، بوتیک‌های مستقل، فروشگاه‌های مواد غذایی، کافه‌های کوکتل، پارک‌ها، سینما و نیازهای روزمره.

تریدر جو، کورت استریت بَگِلز، مامان، بوکس آر مجیک، سینماهای کُبل هیل، لا وارا، سنت ژولیوِرت، بار شراب جِیون و فروشگاه‌ها و رستوران‌های خیابان‌های کورت، اسمیت و آتلانتیک، همگی بخشی از ریتم زندگی این محله‌اند. پارک بروکلین بریج و ساحل نیز در نزدیکی قرار دارند و محله‌های مجاور، یعنی کارول گاردنز، بوِروم هیل و بروکلین هایتس، گزینه‌های بیشتری را پیش روی شما می‌گذارند.

ایستگاه بِرگن استریت خطوط اف و جی تنها یک بلوک فاصله دارد و ایستگاه‌های خطوط متروی دیگر نیز در نزدیکی هستند تا دسترسی آسانی به سراسر شهر فراهم شود.

کُبل هیل از دیرباز به‌خاطر خیابان‌های تاریخی، صمیمیت شبیه روستا و دسترسی فوق‌العاده‌اش ارزشمند بوده است. در شماره ۱۶ خیابان وایکوف، واحد ۴، این سبک زندگی خواستنی از همان جلوی در خانه شما آغاز می‌شود.

**خانه‌ای با طراحی و اجرای چشمگیر. پشت‌بامی بر فراز بروکلین. و محله‌ای که شاید هرگز نخواهید ترک کنید.**

Welcome to 16 Wyckoff Street, where considered design, townhouse character, and an exceptional Brooklyn lifestyle come together. Perched atop a grand 25-foot-wide townhouse at the crossroads of Cobble Hill and Boerum Hill, this penthouse residence offers the rare combination of beautifully renovated interiors, a roof deck, skyline views, and one of the most walkable addresses in Brooklyn.

Gut-renovated to the studs in 2021, the home has been thoughtfully composed to feel both refined and distinctly Brooklyn. An exposed-brick entry introduces warmth and texture before opening into a custom sage-green kitchen finished with quartz countertops, brass hardware, and a premium appliance suite featuring Fisher & Paykel, ILVE, Bosch, and GE. Beyond the kitchen, framed views of the Downtown Brooklyn skyline provide an ever-changing backdrop.

The living and dining room is bright, inviting, and beautifully proportioned, with three picturesque windows overlooking tree-lined Wyckoff Street. Custom built-in bookshelves add architectural character, while generous proportions allow for a true dining area-equally suited to intimate dinners and lively evenings with friends.

Two bedrooms and two full baths offer both privacy and flexibility. The oversized primary suite is a serene retreat with a custom closet and ensuite bath featuring a deep soaking tub, Toto washlet, and generous vanity. The second bedroom features a custom Murphy bed with integrated storage, allowing it to transition effortlessly between bedroom, guest suite, and home office. A second full bath with soaking tub and Toto washlet sits beside a custom laundry closet with Samsung washer and dryer.

Modern comforts are seamlessly integrated throughout, including a Mitsubishi mini-split system and Pella wood-trim windows installed in 2023.

Above it all is the home's defining feature: the finished portion-roof deck reserved exclusively for this residence. Morning coffee, dinner al fresco, sunset cocktails- the space becomes a true outdoor living room, with sweeping views across Brooklyn and toward the Manhattan skyline. Unused FAR may also present the opportunity to create a penthouse duplex, subject to co-op board and applicable regulatory approvals.

The intimate three-unit co-op is self-managed by long-term owners and offers exceptionally low carrying costs, no building mortgage, dedicated basement storage, and the benefit of recent building improvements.

This is Brooklyn living at its most effortless. Step outside and nearly everything is within a few blocks: morning coffee, destination dining, independent boutiques, groceries, cocktails, parks, cinema, and everyday essentials.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar, and the shops and restaurants of Court, Smith, and Atlantic are all part of the neighborhood rhythm. Brooklyn Bridge Park and the waterfront are close by, while neighboring Carroll Gardens, Boerum Hill, and Brooklyn Heights expand the possibilities even further.

The Bergen Street F/G is just a block away, with additional subway lines nearby for easy access throughout the city.

Cobble Hill has long been prized for its historic streets, village-like intimacy, and remarkable convenience. At 16 Wyckoff Street #4, that coveted lifestyle begins at your front door.

**A beautifully realized home. A rooftop above Brooklyn. And a neighborhood you may never want to leave.**