$4,750,000 - 45 Beach Lane, Westhampton Beach, NY 11978｜MLS # 1009662

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

واقع در قلب روستای وستهمپتون بیچ، این ملک استثنایی به مساحت ۹۵۰۰ فوت مربع در زمینی به وسعت ۱.۲۰ هکتار با مناظر زیبا واقع شده است و ترکیبی نادر از عظمت تاریخی، راحتی مدرن و سبک زندگی کلاسیک همپتون‌ها را ارائه می‌دهد.

این خانه که غنی از شخصیت و ظرافت جاودانه است با یک لابی بزرگ معرفی می‌شود که بلافاصله جو خانه را نشان می‌دهد. در ادامه، یک ballroom تاریخی بزرگ به عنوان مرکز ملک عمل می‌کند و دارای سقف‌های بلند، شومینه‌ای با سوخت چوب، پنجره‌های کف تا سقف و کتابخانه‌های سفارشی است. این فضای فوق‌العاده که اصالت آن به دهه ۱۸۰۰ برمی‌گردد، غرق در تاریخ و مهارت‌های دستی است و دارای کارهای چوبی جوز غنی و جزئیات معماری است که واقعاً آن را استثنایی می‌سازد. با الهام‌گیری از جذابیت و ظرافت سبک "گتسبی بزرگ"، ballroom یک محیط فوق‌العاده برای مهمانی‌های فراموش‌نشدنی و آسان برای پذیرایی از همه چیز از تجمعات صمیمی و مهمانی‌های شام مجلل تا جشن‌های بزرگ و مهمانی‌های لوکس طراحی شده است.

طبقه اصلی یک فضای نشیمن وسیع، اتاق بیلیارد، حمام کامل، یک فضای زندگی اضافی همراه با یک آشپزخانه کوچک و بار و یک اتاق خواب با حمام اختصاصی را ارائه می‌دهد. یک اتاق غذاخوری رسمی بزرگ و منطقه صبحانه جدا، شرایط استثنایی برای میزبانی فراهم می‌کند، در حالی که اتاق نشیمن/اتاق بزرگ با شومینه‌ای با سوخت چوب، فضایی گرم و دعوت‌کننده ایجاد می‌کند. آشپزخانه سرآشپز با میزهای گرانیتی، کابینت‌های افرا، فر القایی و وسایل استیل ضد زنگ مجهز شده است. یک اتاق لباسشویی و یک سرویس بهداشتی مکمل طبقه اول هستند.

طبقه دوم به طور هوشمندانه به دو بال شرقی و غربی تقسیم شده است. اتاق مهمان‌های بال غربی دارای لابی اختصاصی، حمام کامل، نشیمن و اتاق خواب است. این بال همچنین شامل یک دفتر است که به بالکن اختصاصی مشرف به زمین‌های زیبای سالمند و یک اتاق نشیمن، حمام کامل، اتاق خواب اضافی و دسترسی به بالکن متصل است.

بخش اصلی طبقه دوم یک سوئیت اصلی وسیع را به نمایش می‌گذارد که به عنوان یک پناهگاه جامع طراحی شده و دارای یک اتاق نشیمن بزرگ، شومینه چوبی، کمد دیواری، حمام الهام گرفته از اسپای و یک پله مارپیچ دراماتیک به سوی یک پناهگاه بالایی است. یک دفتر دیگر این بال را کامل می‌کند. سوئیت اصلی دوم دارای نشیمن اختصاصی و حمام اختصاصی است و اقامتگاه‌های لوکسی برای همه فراهم می‌آورد.

ترکیب ظرافت جاودانه همپتون‌ها، شخصیت معماری و مقیاس فوق‌العاده برای پذیرایی‌های بزرگ و زندگی خصوصی، این ملک برجسته فرصتی نادر برای مالکیت یکی از منحصر به فردترین اقامتگاه‌های منطقه را فراهم می‌کند. این ملک در میان درختان نمونه‌ای بالغ و فضای سبز زیبایی قرار دارد و همچنین دارای یک استخر درون‌زمینی به ابعاد ۲۰ در ۴۰ است که فضایی آرام و استراحت مانند را برای آرامش و پذیرایی فراهم می‌کند. واقع در یکی از مطلوب‌ترین مکان‌های وستهمپتون بیچ، در نزدیکی سواحل مشهور، رستوران‌های معروف و خریدگاه‌های خاص، این ملک بهترین ویژگی‌های زندگی در همپتون‌ها را مجسم می‌کند.

MLS #‎	1009662
جزئیات ملک Details	5 اتاق خواب, 6 حمام, 2 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 1.2 جریب, فضای داخلی: 9500 ft2, 883m2 (DOM): 5 days
سال ساخت Construction Year	1989
مالیات Taxes (per year)	$10,942
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین جزئی Partial
نوع گاراژ Garage Type	پارکینگ داخلی Attached (2 car garage)
LIRR	1.7 مایل: "Westhampton"
	3.7 مایل: "Speonk"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.