$4,750,000 - 45 Beach Lane, מחוז סאפוק Westhampton Beach, NY 11978｜MLS # 1009662

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב הכפר ווסט המפטון ביץ', נכס יוצא דופן של 9,500 רגלים רבועים נמצא על שטח מהודר של 1.20 דונמים, מציע תמהיל נדיר של grandeur היסטורי, נוחות מודרנית ואורח חיים טיפוסי של המפטונים.
עשיר באופי ואלגנטיות נצחית, המגורים מתחילים באולם כניסה מפואר שמיד קובע את האווירה לגודל המרשים של הבית. מעבר לכך, אולם נשפים היסטורי גדול משמש כמרכז הנכס, כולל תקרות גבוהות, אח עם שריפה מעץ, חלונות מהרצפה עד התקרה, ומדפי ספרים מותאמים אישית. בניו הראשון מה-1800, החלל המיוחד הזה שטוף בהיסטוריה ובמלאכה, עם עבודות עץ אגזנד עשירות ופינוקים ארכיטקטוניים שהופכים אותו למיוחד באמת. מעורר את הגלמור והתחכום של סגנון "הגאטסבי הגדול", האולם הוא מקום יוצא דופן שנועד לאירועים בלתי נשכחים ומאכיל בקלות הכל, החל מכינוסים אינטימיים וכלה בארוחות ערב אלגנטיות ועד חגיגות גדולות ושמחות מפוארת.
הקומה הראשית מציעה אזור מגורים מרווח, חדר ביליארד, חדר אמבטיה מלא, שטח מגורים נוסף עם מטבחון ומדף, וחדר שינה עם אמבטיה צמודה. חדר האוכל הפורמלי הגדול ואזור הבראנץ' הנפרד מספקים הגדרות יוצאות דופן לאירוח, בעוד שהסלון/חדר הגדול, שמאופש על ידי אח מעץ, יוצר מפלט חמים ונעים. מטבח השף מצויד במשטחי גרניט, ארונות מייפל, תנור אינדוקציה, ומכשירי חשמל מנירוסטה. חדר כביסה וחדר שירות משלימים את הקומה הראשונה.
הקומה השנייה מסודרת בצורה מחשבת לשני אגפים שונים. המגורי האורחים באגף המערבי כוללים אולם כניסה המוביל לחדר אמבטיה מלא, אזור ישיבה וחדר שינה. אגף זה כולל גם משרד המוביל למרפסת פרטית המשקיפה על הגינה המעוצבת להפליא, יחד עם חדר ישיבה, חדר אמבטיה מלא, חדר שינה נוסף וגישה למרפסת.
האגף הראשי בקומה השנייה מציג סוויטת הורים מרווחת שהוענקה כמקלט כולל, הכוללת חדר ישיבה מרווח, אח עם שריפה מעץ, ארון הליכה, חדר אמבטיה בהשראת ספא, ומדרגות ספירליות דרמטיות המובילות למקלט מוגבה. משרד נוסף משלים אגף זה. סוויטת הורים שנייה מציעה אזור ישיבה משלה וחדר אמבטיה צמוד, ומספקת אירוח יוקרתי לכולם.
מזיגה של אלגנטיות נצחית מהמפטונים, אופי ארכיטקטוני ומידות יוצאות דופן לשני אירוח מפואר ומגורים פרטיים, נכס זה מציע הזדמנות נדירה להפוך לבעלים של אחת הדירות הייחודיות באזור. נמוך בין עצים בוגרים ונוף ציורי, הנכס כולל גם בריכה בגודל 20' x 40', creating a tranquil resort-like setting for relaxation and entertaining. Set within one of Westhampton Beach’s most desirable locations, moments from renowned beaches, acclaimed dining, and boutique shopping, the property embodies the very best of Hamptons living.

MLS #‎	1009662
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 1.2 דונם , שטח פנימי 9500 רגל מרובע , 883 מ”ר 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1989
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,942
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Westhampton"
	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Speonk"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.