$7,490,000 - 13225 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 1005964

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

پروژه مسکونی بوتیک تازه در مرکز شهر فلشینگ – ساختمان کاندو جدید برای فروش
محل اصلی "هسته طلایی" در مرکز شهر فلشینگ
تقریباً 10,000 فوت مربع
کتاب کاندو / ثبت کاندو کامل شده است
فرصت نادری برای به دست آوردن یک ساختمان کاندو بوتیک با آسانسور که به تازگی ساخته شده و در قلب مرکز شهر فلشینگ واقع شده است. نمای آجری مدرن، پایان‌های لوکس و پتانسیل سرمایه‌گذاری بلندمدت استثنایی. ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا استفاده‌کنندگان نهایی که به دنبال درآمد پایدار و افزایش ارزش در آینده هستند.
ویژگی‌های ملک:
2 واحد CF (تسهیلات اجتماعی – ایده‌آل برای استفاده‌های پزشکی، اداری، آموزشی یا باشگاه)
8 واحد کاندو یک‌خوابه
بالکن‌های خصوصی برای واحدهای انتخابی
نور طبیعی عالی با نور شمالی و جنوبی
پایان‌های باکیفیت در سرتاسر ساختمان
وسایل استیل ضدزنگ و کف‌پوش چوبی
لابی مدرن با دسترسی به آسانسور
نکات برجسته موقعیت:
فقط چند قدم از خیابان می­ن، خط مترو 7، LIRR، سوپرمارکت‌ها، بانک‌ها، رستوران‌ها، کتابخانه و کریدورهای تجاری اصلی فاصله دارد. در یکی از مناطق مورد نظر و در حال رشد سریع فلشینگ واقع شده که دارای تقاضای اجاره قوی و پتانسیل عالی برای افزایش قیمت است.
نکات برجسته سرمایه‌گذاری:
کتاب کاندو کامل شده است – استراتژی خروج انعطاف‌پذیر
ساختمان جدید با هزینه‌های نگهداری پایین
دارایی کاندو کامل در کل ساختمان
پتانسیل عالی درآمد اجاره‌ای
استفاده انعطاف‌پذیر CF برای استفاده‌های پزشکی، آموزشی، اداری یا حرفه‌ای
دارایی برجسته در موقعیت اصلی فلشینگ

MLS #‎	1005964
سال ساخت Construction Year	2025
مالیات Taxes (per year)	$64,688
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
زیرزمین Basement	هیچ‌کدام None
اتوبوس Bus	2 دقیقه: Q48, Q58
	3 دقیقه: Q12, Q15, Q15A, Q26
	4 دقیقه: Q17, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q50, Q65, Q66
	5 دقیقه: Q13, Q16, Q28
مترو Subway	5 دقیقه: 7
LIRR	0.1 مایل: "Flushing Main Street"
	0.6 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.