$749,000 - 787 Vivian Court, Baldwin Harbor, NY 11510｜MLS # 1002157

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

برخی از خانه‌ها به محض ورود احساس درستی دارند. 787 خیابان ویویان یکی از آن‌هاست. این خانه کلاسیک در خیابانی ساکت و پر درخت در بالدوین هاربر واقع شده و دارای ساختارهایی است که دیگر ساخته نمی‌شوند — آجر قرمز محکم در طبقه پایین، نماهای تمیز در بالا و یک ستون‌های بزرگ که درِ ورودی را احاطه کرده و با یک پنجره شیشه‌ای زیبا و بیضی شکل که نور را به زیبایی منعکس می‌کند، مزین شده است. به عنوان یک راننده، در پارکینگ وسیع پارک کنید، از ماشین خارج شوید و می‌توانید پتانسیل را از همان ابتدا ببینید.

این خانه در سال 1962 ساخته شده و اعتماد به نفس میانسالی را به نمایش می‌گذارد — اتاق‌های وسیع، کف‌پوش‌های چوبی واقعی و چیدمانی که واقعاً برای نحوه زندگی مردم منطقی است. گاراژ دو ماشینه به سمت چپ ورودی قرار دارد و بدون هیچ فکر دومی بار زندگی روزمره را مدیریت می‌کند. مسیر پیاده‌روی آجری به ورودی راه می‌برد و نسبت‌های کلاسیک و ساخت و ساز محکم بلافاصله به شما می‌گوید که بنیاد چیزی واقعاً خاص اینجا حضور دارد.

یک بار که وارد شوید، طبقه اصلی به روشی باز می‌شود که هم احساس فضایی بزرگ و هم پر از امکان را ایجاد می‌کند. اتاق نشیمن با یک پنجره بزرگ و برجسته در سمت راست خانه استقرار یافته است — از این نوع که نور صبحگاهی را بر روی کف‌پوش‌های چوبی می‌پاشد و کل اتاق را درخشان می‌کند. این فضا به‌طور طبیعی به اتاق غذاخوری متصل می‌شود، بنابراین چه جلسه شام داشته باشید یا فقط برای استراحت در پایان یک روز طولانی به جمع خانواده بپیوندید، چیدمان به نفع شما عمل می‌کند نه علیه شما. آشپزخانه مجاور به خوبی مجهز و عملکردی است، با مجموعه کاملی از وسایل و نقشه‌ای که برای لمس شخصی شما آماده است.

در امتداد راهرو، اتاق‌های خواب دور از مناطق اصلی زندگی قرار دارند، ساکت و جدا از صداهای خانه. جدا شدن این اتاق‌ها نکته مثبتی است — این نوع از بودن را تا زمانی که بدون آن زندگی کرده‌اید، قدردانی نمی‌کنید. کمی به‌روزرسانی در این فضا بسیار مؤثر خواهد بود، و کف‌پوش‌های چوبی که در سرتاسر خانه قرار دارند، به شما یک نقطه شروع بسیار قوی و واقعی می‌دهند.

در طبقه پایین است که چیدمان «های رنچ» واقعاً شهرتش را به دست می‌آورد. طبقه پایین دارای دسترسی مستقیم خود از گاراژ است و به یک فضای زندگی ثانویه بزرگ با اتاق خواب‌های اضافی و یک سرویس بهداشتی نیمه متصل می‌شود. این سطح به بهترین شکل ممکن انعطاف‌پذیر است — یک دفتر کار خانگی، اتاق تفریحی، فضای تناسب اندام یا فقط فضای بیشتری برای یک خانواده که به آن نیاز دارد. این طبقه همچنین مستقیماً به حیاط پشتی متصل می‌شود و با کمی دید و تلاش، این اتصال به یکی از بهترین ویژگی‌های خانه تبدیل می‌شود.

حیاط پشتی روی کمی بیش از 7800 فوت مربع زمین واقع شده است — فضایی واقعی در فضای باز با پتانسیل واقعی. چه به فکر باربکیوهای تابستانی باشید، چه باغی که قصد دارید راه‌اندازی کنید، یا فقط یک محل خصوصی برای خودتان، بستر آن از قبل آماده است. این حیاط از آن نوع است که به هرکس که مایل باشد کمی روی آن کار کند، پاداش می‌دهد.

محله خود بخشی بزرگ از داستان است. بالدوین هاربر یکی از جوامع ساحل جنوبی است که مردم معمولاً وقتی به آنجا می‌رسند در آن می‌مانند. این منطقه نزدیک به آب بدون اینکه سر و صدا درست کند واقع شده — پارک بالدوین هاربر فقط چند دقیقه فاصله دارد و اگر حال و هوای شما خوب باشد، ساحل جونز تنها یک رانندگی کوتاه در کنار جاده مدوبروک است. برای هرکسی که به شهر سفر می‌کند، ایستگاه بالدوین LIRR شما را بدون دردسر به ایستگاه پن یا گراند سنترال می‌رساند. مدارس محلی در فاصله‌ای قابل پیاده‌روی هستند و همه چیزهایی که روز به روز به آن نیاز دارید — فروشگاه‌های خواربار، رستوران‌ها، مغازه‌ها در طول خیابان گراند و بزرگراه سانرایز — دقیقاً در نزدیکی شما هستند.

787 خیابان ویویان نوع خانه‌ای است که خریدار مناسب را پاداش می‌دهد — کسی که ساختار محکم را تشخیص می‌دهد، موقعیت عالی را قدردانی می‌کند و به‌روزرسانی را نه به عنوان یک عقب‌نشینی بلکه به عنوان فرصتی برای ساختن چیزی واقعاً متعلق به خودش می‌بیند. ارزش اینجا موجود است. فقط منتظر است که باز شود.

MLS #‎	1002157
جزئیات ملک Details	4 اتاق خواب, 2 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.18 جریب, فضای داخلی: 1820 ft2, 169m2 (DOM): 15 days
سال ساخت Construction Year	1962
مالیات Taxes (per year)	$13,502
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	1.7 مایل: "Baldwin"
	2.3 مایل: "Freeport"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.