$1,300,000 - 2461 Merrick Avenue, Merrick, NY 11566｜MLS # 993445

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

خانه استعماری ۵ خوابه و ۳ حمام در مریک که بر روی طبقه همکف آن دفتر فعال دندانپزشکی قرار دارد. از یک فرصت زندگی/کار متنوع با دفتر پزشکی/حرفه‌ای بهره‌مند شوید یا از یک خانه تک خانواری وسیع ۳ طبقه استفاده کنید. شهر همپستد اجازه اقامت اصلی را در حین اداره یک کسب و کار مالک نشین فراهم می‌کند. دفتر دندانپزشکی شامل ۴ اپراتوری با نیتروس و لحیم کاری نقره است، ۳ اپراتوری لوله‌کشی شده، دیوارهای سربی، اتاق دفتر دکتری، اتاق استریلیزاسیون، اتاق تاریک، تغییر آب، مکش، کمپرسور، عایق اضافی، تیرهای پشتیبان تقویت‌شده، ۲ آشپزخانه کوچک، حمام ADA، نیم حمام اضافی و حمام کامل دارد. طبقه دوم دارای یک اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری، آشپزخانه کوارتز جدید با درب‌های کشویی به سمت عرشه، اتاق لباسشویی، اتاق خواب اصلی با حمام سوئیت، ۲ اتاق خواب اضافی و حمام راهرو است. طبقه سوم دارای ۲ اتاق خواب با کولر دیواری، حمام کامل و کمد/انبار رو به رو است. حدودا ۳۴۰۰ فوت مربع در ۳ طبقه. واحدهای HVAC در سال ۲۰۲۳ تعویض شده و به طور مستقل به دفتر دکتر و طبقه دوم هوای گرم اجباری و هوای مرکزی ارائه می‌دهد. ۲ دیگ بخار گازی، ۲ کنتور برق، ۲ کنتور گاز، سقف در سال ۲۰۱۲ تعویض شده، نمای جلویی رنگ شده، ۲ پیشبند، ۲ راهرو، ۶-۷ فضای پارکینگ. دکتر پس از بسته شدن نیز برای کمک به تلاش جدید حرفه‌ای بعدی دندانپزشکی باقی خواهد ماند.

MLS #‎	993445
جزئیات ملک Details	5 اتاق خواب, 4 حمام, 2 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.15 جریب, فضای داخلی: 3359 ft2, 312m2 (DOM): 43 days
سال ساخت Construction Year	1961
مالیات Taxes (per year)	$18,911
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	هیچ‌کدام None
LIRR	0.5 مایل: "Merrick"
	1.3 مایل: "Bellmore"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.