$2,499,000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 977138

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری یا کاربر نهایی...... به طور مستقیم در مقابل یکی از معروف‌ترین رستوران‌های شمال وسترچتر - "این در پوند ریج" توسط ژان-ژرژ، این ملک مختلط شامل سه فضای منحصر به فرد است. ملکی مختلط که برای کاربر نهایی یا سرمایه‌گذار ایده‌آل است!
ارائه ملک در یک نگاه: (1) ساختمان اصلی/نمایشگاه/فروشگاه کاملاً نوسازی‌شده با یک سرمایه‌گذاری 1.5 میلیون دلاری در بهبودها. (2) اجاره مسکونی لوکس با سه اتاق خواب و 2 حمام و (3) انبار دو طبقه نوسازی‌شده. می‌تواند با مستاجر در حال اشغال به عنوان یک سرمایه‌گذاری تحویل داده شود، یا خالی برای کاربر نهایی!

سرمایه‌گذاری: ملک تولیدکننده درآمد که به عنوان یک سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد و بازگشت قوی با مستاجران بلندمدت در محل و فضای اضافی برای درآمد بیشتر در انبار بزرگ و تازه نوسازی‌شده. همه مستاجران به ادامه قراردادهای اجاره ادامه می‌دهند که سال‌ها درآمد تضمین‌شده را تشویق می‌کند. یا کاربر نهایی می‌تواند وارد شود و این مکان را به خود تعلق دهد با مزیت اجاره اضافی از آپارتمان.

اکنون به جزئیات ملک بپردازیم:
(1) نمایشگاه خرده‌فروشی: نمایشگاه وسیع و پیشنهاد خرده‌فروشی بزرگ با آشپزخانه و حمام تجهیزشده - این فضای باز بزرگ دارای کفپوش چوبی بازیافتی عریض، نور کافی و ناحیه‌ای دلپذیر برای کار یا خرده‌فروشی یا دفتر عمومی است.
(2) آپارتمان مسکونی: ورودی خصوصی و فضای حیاط خصوصی تجهیزشده. طراحی و جزئیات فوق‌العاده با یک اتاق بزرگ با سقف بلند. اتاق خواب اصلی دارای سقف بلند، حمام اصلی با وان پاچل و کمد لباس بزرگ است. دو اتاق خواب یک حمام تجهیزشده را مشترکاً استفاده می‌کنند.
(3) انبار دو طبقه: کل فضا دارای سیستم گرمایشی و تهویه مطبوع جدید با گاراژ/فضای ذخیره‌سازی/اتاق خدمات در طبقه اول است. طبقه دوم فضایی بزرگ و وسیع/استیو/دفتر را ارائه می‌دهد و ممکن است به مسکونی تبدیل شود. این فضا در حال حاضر به عنوان انبار استفاده می‌شود با گزینه‌های اجاره اضافی که می‌تواند دفتر/مسکونی باشد.

داستان: این ساختمان در قلب دهکده تاریخی پوند ریج واقع شده و خانه سابق ساموئل پارکر است که در سال 1860 ساخته شده است. این ساختمان مختلط، بازار قدیمی شلینگ و کافه ساموئل پارکر بود. پس از یک نوسازی کامل داخلی و خارجی، در حال حاضر شامل "هانترس"، یک فروشگاه طراحی داخلی و مبلمان خانگی با کیفیت بالا است. این ارائه غیرمعمول در گوشه‌های جاده‌های 124، 172 و 137 به وضوح قابل مشاهده است. درست در کنار آن سالن کنانت متعلق به شهر و نزدیک به کتابخانه هیرام هال و جامعه تاریخی پوند ریج قرار دارد. پارکینگ کافی در محل وجود دارد.

ID #‎	977138
جزئیات ملک Details	3 اتاق خواب, 2 حمام, 1 حمام نیمه, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.27 جریب, فضای داخلی: 4225 ft2, 393m2 (DOM): 79 days
سال ساخت Construction Year	1860
مالیات Taxes (per year)	$23,961
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
نوع گاراژ Garage Type	گاراژ مجزا Detached

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.