۷۱۰۱ کوپر اوِن، ریج‌وود، نیویورک ۱۱۳۸۵
کاملاً اشغال‌شده ۳ خانواده | ساخته‌شده در ۲۰۰۵ | ۳,۵۰۷ فوت مربع | فرصت خرید بسته‌ای

فرصت استثنایی برای به‌دست‌آوردن مالکیت یک ملک ۳ خانواده‌ای کاملاً اشغال‌شده و درآمدزا در قلب ریج‌وود.

این ساختمان مدرن به ابعاد ۲۰ در ۵۴ فوت که در سال ۲۰۰۵ ساخته شده، حدود ۳,۲۵۰ فوت مربع فضای قابل سکونت را ارائه می‌دهد و شامل اتاق‌های بزرگ و متناسب در سرتاسر آن است که حداکثر کارایی در چیدمان و جذابیت اجاره‌ای را به همراه دارد.

هر واحد شامل:

آشپزخانه‌های بازسازی‌شده

حمام‌های به‌روز شده

نورپردازی با کارایی بالا

پایان‌های تمیز و مدرن

مستأجران مسئول هزینه‌های گاز، برق و گرما هستند که هزینه‌های جاری را بهینه نگه می‌دارد. صاحب‌ملک فقط مالیات ملک، آب و بیمه را پوشش می‌دهد - که ساختار هزینه‌ای پیش‌بینی‌پذیر و مناسب برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.

واحدهای طبقه دوم و سوم هر یک دارای بالکن‌های خصوصی هستند، در حالی که واحد طبقه اول از دسترسی مستقیم به حیاط عقب برخوردار است - که ویژگی قوی برای حفظ مستأجر به شمار می‌آید.

پتانسیل ارزش‌افزوده اضافی

این ملک همچنین شامل:

فرصت برای ایجاد فضایی تفریحی در زیرزمین

پتانسیل برای دوطبقه‌کردن طبقه اول با زیرزمین (مستلزم موافقت‌ها)

این امکان را برای افزایش درآمد اجاره یا پیکربندی بهتر برای صاحب‌کار فراهم می‌کند.

فرصت خرید بسته‌ای نادر

این ملک به همراه ساختمان مجاور ارائه می‌شود و این یک فرصت نادر برای تجمیع است که شامل:

چهار فضای پارکینگ کلی

گاراژ دو ماشینی

پارکینگ اضافی در فضای باز

فضای حیاط عقب

املاک درآمدزا با پارکینگ اختصاصی در ریج‌وود به طور فزاینده‌ای کم‌یاب شده‌اند - که این ملک را به یک خرید برجسته برای سبد سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

ایده‌آل برای:

• سرمایه‌گذاران برای جریان نقدی پایدار
• خریداران مبادله ۱۰۳۱
• گسترش سبد
• کاربرانی که به دنبال جبران وام مسکن با درآمد اجاره هستند

واقع در منطقه اصلی ریج‌وود نزدیک به حمل و نقل، خرید، رستوران‌ها و امکانات محلی.

فرصتی نادر برای تضمین دارایی درآمدزا و با ساختار خوب (۲۰۰۵) با پتانسیل گسترش در یکی از قوی‌ترین بازارهای اجاره‌ای در کوئینز.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,507 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.