۷۱۰۱ خیابان کوپر، ریج‌وود، نیویورک ۱۱۳۸۵
کاملاً اشغال‌شده ۳ خانواری | ساخته شده در ۲۰۰۵ | ۳،۲۵۰ فوت مربع | فرصت معامله بسته

فرصت استثنائی برای خرید یک ملک ۳ خانواری کاملاً اشغال‌شده و درآمدزا در قلب ریج‌وود.

این ساختمان مدرن به ابعاد ۲۰ در ۵۴ که در سال ۲۰۰۵ ساخته شده است، حدود ۳،۲۵۰ فوت مربع فضای قابل سکونت را ارائه می‌دهد و دارای اتاق‌های مناسب و جعبه‌ای شکل در سرتاسر خود است که به حداکثر کارایی چیدمان و جذابیت اجاره کمک می‌کند.

هر واحد شامل:

آشپزخانه‌های بازسازی‌شده

حمام‌های به‌روز شده

نورپردازی با کارایی بالا

پایان‌های تمیز و مدرن

مستأجران مسئول هزینه‌های گاز، برق و گرمایش خود هستند، که هزینه‌های عملیاتی را مدیریت می‌کند. مالک تنها مالیات‌های ملکی، آب و بیمه را پرداخت می‌کند — که یک ساختار هزینه پیش‌بینی‌شده و دوستانه برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.

واحدهای طبقه دوم و سوم هرکدام دارای بالکن‌های خصوصی هستند، در حالی که واحد طبقه اول از دسترسی مستقیم به حیاط پشتی برخوردار است — که این یک ویژگی قوی برای نگهداری مستأجران است.

پتانسیل افزودن ارزش اضافی

ملک همچنین ارائه می‌دهد:

فرصتی برای ایجاد یک فضای تفریحی در زیرزمین

پتانسیل برای دو طبقه کردن طبقه اول با زیرزمین (بسته به تأییدها)

این امکانات انعطاف‌پذیری را برای افزایش درآمد اجاره‌ای یا یک پیکربندی بهبود یافته برای استفاده مالک فراهم می‌آورد.

فرصت معامله بسته نادر

این ملک به همراه ساختمان مجاور ارائه می‌شود و یک فرصت نادر برای تجمیع شامل:

چهار فضای پارکینگ در مجموع

گاراژ دو ماشینه

پارکینگ اضافی در فضای باز

فضای حیاط پشتی

ملک‌های تولید درآمد با پارکینگ مختص در ریج‌وود به طور فزاینده‌ای نادر هستند — که این خرید را به یک خرید برجسته در سبد سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

ایده‌آل برای:

• سرمایه‌گذاران جستجوگر جریان نقدی پایدار
• خریداران مبادله ۱۰۳۱
• گسترش سبد سرمایه‌گذاری
• استفاده‌کنندگان نهایی که به دنبال جبران وام مسکن با درآمد اجاره هستند

واقع در ریج‌وود با دسترسی آسان به حمل و نقل، خرید، رستوران‌ها و امکانات محلی.

فرصت نادری برای تأمین یک دارایی درآمدزا و با ساخت خوب (۲۰۰۵) با پتانسیل گسترش در یکی از قوی‌ترین بازارهای اجاره در کویینز.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,250 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.