یک پیشنهاد نادر در یکی از برجسته‌ترین تعاونی‌های منهتن، Residence 8AB در 535 پارک اویی یک خانه‌ 8 اتاقه با مساحت 3250 فوت مربع است که به طرز ماهرانه‌ای تجدید نظر شده و شیک و ذوق‌مندانه‌ترین مهارت‌های ساخت را به هم می‌آمیزد. این اقامتگاه سه‌خوابه با اتاق رسانه و 4 و نیم حمام، تجلی لوکس بودن است که توسط طراح داخلی دانیل ریختنر طراحی شده است.

از لحظه‌ای که از گالری خصوصی وارد می‌شوید، این اقامتگاه فضایی از مقیاس و ظرافت را فاش می‌کند. کف‌های طبیعی بلوط در الگوی زیگزاگ زمینه‌ساز جزئیات شگفت‌انگیز هستند: کتیبه‌های گچی سفارشی که در محل ساخته شده‌اند، سخت‌افزار برنزی سفارشی، و ادغام‌های بی‌درز سیستم‌های پیشرفته نورپردازی و اقلیم. پنجره‌های سه‌جداره فضای داخلی را از نور پر می‌کنند و در عین حال آرامش را در ارتفاع بالا بر فراز پارک اویی حفظ می‌کنند.

با 69 فوت عرض پارک اویی، چهار نما، سقف‌های 10 فوتی و یک روایت معماری که به ظرافت یک هتل خاص پاریسی اشاره می‌کند، Residence 8AB به عنوان یک پیشنهاد منحصر به فرد ایستاده است. این اقامتگاه به دلیل طراحی "شیک و مرموز" خود در Architectural Digest معرفی شده است و بیشتر از یک خانه، یک اثر هنری در یکی از معتبرترین آدرس‌های نیویورک است.

اتاق نشیمن گوشه‌ای، که با یک شومینه مرمری عتیقه وارداتی از لندن تکیه داده شده است، حالتی سلطنتی و صمیمانه را به نمایش می‌گذارد که با چراغ‌های دیواری طراحی شده توسط دانیل ریختنر تکمیل می‌شود. اتاق ناهار خوری رسمی مجاور با مقیاس عظیم خود، با آینه‌های عتیقه و نورپردازی دراماتیک از آنا کارلین قاب‌گیری شده است و یک مکان باشکوه برای پذیرایی است. آشپزخانه کاربرد و هنر را ترکیب می‌کند و شامل یک اجاق القایی La Cornue (با تهویه خارج شده)، سینک نقره آلمانی De Giulio با طرح کوبیده شده و یک جزیره کوارتزیت Cosmopolitan زیر یک آویز شیشه‌ای مورانو است.

سوئیت اصلی دارای یک شومینه مرمری هنر نو پاریسی، پوشش دیواری دست‌نقاشی شده، نورپردازی vintage Emil Stejnar، دو حمام کامل و دو کمد لباس بزرگ است. حمام اصلی رو به شمال یادآور رومانتیک قدیمی با یک وان آزاد Waterworks، آویز چندهی به شکل ستاره و کنده‌کاری‌های الهام گرفته از آرت دکو است. یک اتاق لباس سفارشی، با یک میز آرایش مشکی از صدف، سوئیت را کامل می‌کند.

نکات برجسته اضافی این اقامتگاه شامل یک اتاق رسانه با تزئینات سازه‌ای بلوط مشکی، یک دفتر آرام با حمام پوشیده از مرمر نرو، اتاق لباس‌شویی با ماشین‌های بزرگ، نورپردازی و پرده‌های Lutron، بلندگوهای پنهان Sonance و یک سیستم گرمایش و تهویه مطبوع با 7 منطقه است. اتاق پودر با کاغذ دیواری چینی و سینک مرمر بنفش پوشیده شده است.

535 پارک اویی یک ساختمان تعاونی با دقت و ظرافت است که در سال 1909 به اتمام رسیده و توسط هربرت لوکاس طراحی شده است و 15 طبقه با حدود 26 اقامتگاه و 2 سوئیت حرفه‌ای دارد. نمای برجسته این ساختمان ترکیبی از پایه‌های سرامیکی زبر به ارتفاع دو و نیم طبقه با طبقات بالای آجری قرمز است که با بالکن‌های بالیونی فرم نیم‌دايره‌ای از آهن مشبک تاجگذاری شده است.

ساکنان از خدمات دربان تمام‌وقت، سرپرست مقیم و چندین باربر برخوردارند که نسبت کارکنان به ساکنان را به طور کلی بالا می‌برد. امکانات ساختمان شامل یک تراس روی بام و انبار خصوصی است. pied-a-terre و حیوانات خانگی مجاز هستند. هیئت مدیره خرید از طریق تراست‌ها را مجاز می‌داند و 40 درصد تأمین مالی را مجاز می‌شمارد. مالیات 2 درصدی بر فروشندگان پرداخت می‌شود.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.