$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

در امتداد جریان پیوسته‌ی جاده‌ی ایالت نیویورک، مسیر ۳۷۶ در وپینگرز فالز، Parcel Tax ID ۰۱۳۵۶۸۹-۶۳۵۸-۰۱-۲۸۹۷۴۷-۰۰۰۰ در محدوده‌ی CC — تجاری اجتماعی — واقع شده است. در اینجا، ریتم جاده حواس را پرت نمی‌کند؛ بلکه فرصتی است. مسیر ۳۷۶ یک ارتباط‌دهنده است. این جاده ساکنان را از محله‌ها به مدارس، از خانه‌ها به مسیر ۹، و از کارهای محلی به روال‌های روزانه منتقل می‌کند. در اینجا، دیده شدن مهم است. دسترسی مهم است. و منطقه‌بندی CC دقیقاً برای کریدورهایی مانند این نوشته شده است — مکان‌هایی که تجارت با جامعه ملاقات می‌کند. تجاری اجتماعی به معنای صنایع سنگین یا ترافیک انبارها نیست. این به معنای مقیاس با هدف است. فروشگاه‌های خرده‌فروشی. دفاتر حرفه‌ای. کسب‌وکارهای خدماتی. رستوران‌هایی که از سقف‌های اطراف تغذیه می‌کنند. استفاده‌هایی که برای خدمت به جمعیتی طراحی شده‌اند که هر روز از آنجا عبور می‌کنند. این منطقه‌بندی انتظار پارکینگ، چشم‌انداز، حایل و بازبینی طرح سایت را دارد — ساختاری که توسعه را به چیزی منظم و ماندگار شکل می‌دهد. ایستادن در این ملک، شما می‌توانید پتانسیل در نمای آن را حس کنید. یک ساختمان به‌خوبی طراحی‌شده در اینجا پنهان نخواهد شد. بلکه خود را به کریدور معرفی خواهد کرد — تابلوهایی که با دقت قرار گرفته‌اند، دسترسی به‌طور معقول برنامه‌ریزی شده است، و فضای لازم برای دیده شدن بدون خفه کردن جاده فراهم شده است. منطقه‌بندی CC به انضباط نیاز دارد، اما این انضباط ارزش ایجاد می‌کند. این استفاده‌هایی که در آنجا جا ندارند را فیلتر می‌کند و کسب‌وکارهایی را تشویق می‌کند که بخشی از بافت زندگی شهری می‌شوند. در بازاری که زمین‌های تجاری در کنار جاده‌های اصلی به‌طور فزاینده‌ای نادر می‌شوند، این ملک نمایان‌گر موقعیت است. اینجا جایی است که شمار ترافیک به شمار مشتریان تبدیل می‌شود. جایی که سقف‌های نزدیک تقاضا ایجاد می‌کنند. جایی که منطقه‌بندی از قبل با نیت تجاری هم‌راستا است. تفاوت بین زمین و فرصت اغلب منطقه‌بندی است. در مسیر ۳۷۶، این تعیین CC آینده را قبل از شروع ساخت و ساز تعریف می‌کند. این استفاده‌ای را دعوت می‌کند که خدمت می‌کند، درگیر می‌شود و دوام می‌آورد — نه فقط یک ساختمان دیگر، بلکه حضوری در کنار یکی از فعال‌ترین کریدورهای وپینجر.
****۵ قطعه دیگر در دسترس است همانطور که در تصاویر نشان داده شده است****

ID #‎	963896
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 33.7 جریب (DOM): 114 days
مالیات Taxes (per year)	$13,803

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.