$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت نادری برای به‌دست آوردن دارایی با درآمد پایدار و تولیدی که قابلیت توسعه چند نوبتی در کریدور آدیرونداک را دارد. این ملک به‌طرز استراتژیک به سه منطقه Opportunity تعریف شده طبقه‌بندی شده است که یک پلتفرم انعطاف‌پذیر برای گسترش تدریجی تجاری، مسکونی یا مختلط ایجاد می‌کند و از درآمد انرژی تجدیدپذیر درازمدت بهره‌مند می‌شود.

این سرمایه‌گذاری شامل یک اجاره خورشیدی بلندمدت است که جریان نقدی قابل پیش‌بینی را فراهم می‌کند، همراه با درآمد اجاره موقت اضافی از ساختمان‌های موجود در محل. این ملک تقریباً 545 فوت جبهه تجاری دارد که شامل منطقه Opportunity 1 (حدود 4.6 هکتار) می‌شود، همچنین 389 فوت جبهه اضافی که شامل منطقه Opportunity 2 (حدود 1.8 هکتار) است و تقریباً 73.4 هکتار زمین داخلی قابل دسترسی که به‌عنوان منطقه Opportunity 3 شناسایی شده است. این محل تقریباً 25 دقیقه از بزرگراه 87 فاصله دارد، بین مونترال و شهر نیویورک قرار دارد و در نزدیکی دریاچه جورج، دریاچه شامپلین و کریدور گردشگری بزرگ آدیرونداک است.

منطقه Opportunity 1 شامل حدود 4.6 هکتار با 545 فوت جبهه جاده است که دید و دسترسی قوی برای توسعه تجاری ارائه می‌دهد. ساختارهای اجاره‌ای موجود در حال حاضر درآمد موقتی تولید می‌کنند و ممکن است برای باز کردن پتانسیل کامل توسعه حذف شوند. این منطقه برای انبارهای خود ذخیره‌سازی، انبار وسایل نقلیه تفریحی و قایق‌ها، توسعه صنعتی انعطاف‌پذیر یا استفاده‌های تجاری مرتبط با گردشگری مناسب است.

منطقه Opportunity 2 شامل حدود 1.8 هکتار با 389 فوت جبهه است و برای قطعات مسکونی اجرایی، ساخت دو واحدی یا توسعه مسکونی با مقیاس کوچک مستقل از عملیات تجاری مناسب است.

منطقه Opportunity 3 تقریباً 73.4 هکتار زمین داخلی را در بر می‌گیرد که از قطعه اصلی قابل دسترسی است و مقیاس‌پذیری بلندمدت قابل توجهی را فراهم می‌کند. این زمین دارای پتانسیل برای گسترش تجاری تدریجی، تقسیم‌بندی مسکونی، توسعه انبار اضافی، خرید زمین یا استفاده‌های جایگزین تحت مجوزهای لازم است.

برخلاف زمین‌های توسعه سنتی که نیاز به هزینه‌های نگهداری حدسی دارند، این ملک درآمدی مداوم تولید می‌کند که ریسک را کاهش می‌دهد در حالی که خریدار در حال برنامه‌ریزی، گرفتن مجوز و توسعه تدریجی است. این پیشنهاد یک پلتفرم توسعه پشتیبانی شده از بازده را نمایندگی می‌کند که محافظت در برابر افت ارزش را فراهم می‌آورد و پتانسیل قابل توجهی برای توسعه مقیاس‌پذیر بالا دارد، که برای توسعه‌دهندگان انبار، سرمایه‌گذاران زیرساخت تجدیدپذیر، گروه‌های خصوصی سرمایه‌گذاری منطقه‌ای، و همچنین سرمایه‌گذاران زمین و خورشیدی بلندمدت ایده‌آل است.

ID #‎	961907
مالیات Taxes (per year)	$8,028

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.