$1,199,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

واحد باغ ۱ – اقامتگاه انحصاری ما
تنها دو طبقه در ساختمان با دو طبقه داخلی، حیاط پشتی + ورودی حیاط جلو
دوپلکس جدید باغ با تمام امکانات | ورودی خصوصی | مالیات بسیار کم | بیش از ۲,۰۰۰ فوت مربع فضای داخلی و خارجی

تبلیغ ویژه زمستان: اسپانسر هزینه‌های مشترک ۱۲ ماهه را برای قراردادهای امضا شده تا ۲۸ فوریه پوشش می‌دهد

به واحد باغ ۱ در ۲۵۶ خیابان پوتنام خوش آمدید — اقامتگاه انحصاری ما و فرصتی نادر برای مالکیت تنها دوپلکس در ساختمان با دو طبقه داخلی در یک تبدیل townhouse بوتیک ۴ واحدی کاملاً جدید. این خانه شگفت‌انگیز دارای دو اتاق خواب و دو حمام، زندگی با سبک townhouse را با حریم خصوصی استثنایی، مالیات بسیار کم و امکان بستن فوری ارائه می‌دهد. ساختمان هم‌اکنون ۵۰٪ فروش رفته است.

این اقامتگاه منحصر به فرد بیش از ۲,۰۰۰ فوت مربع فضای داخلی و خارجی ترکیبی را شامل می‌شود و دارای ورودی خصوصی خود است که کاملاً از سه واحد دیگر جدا است — یک لوکس نادر در زندگی کاندومینیوم‌های بوتیک.

این خانه دارای دو فضای خارجی مجزا است:
• حیاط پشتی خصوصی و آفتاب‌گیر رو به جنوب، که برای استراحت، مهمانی یا لذت بردن از قهوه صبحگاهی عالی است
• ورودی حیاط جلو با یک باغچه ساخته شده، ایده‌آل برای عاشقان باغبانی و بهبود جذابیت بصری و زندگی با سبک townhouse واقعی

این اقامتگاه گزینه‌های چیدمان انعطاف‌پذیر با دو چیدمان پلان برای اتاق خواب اصلی ارائه می‌دهد که امکان طراحی با یا بدون کمد را برای تطابق با نیازهای مختلف سبک زندگی فراهم می‌کند.

این خانه برای زندگی مدرن طراحی شده و به تمام عرض ساختمان کشیده شده و با نور طبیعی پر شده است. مشخصات داخلی شامل سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ و کفپوش‌های چوبی عریض در سرتاسر است.

آشپزخانه طراحان به زیبایی با دستگاه‌های پیشرفته GE، کابینت‌های اروپایی سفارشی، سطح‌های کوارتز و پایان‌های زیبا تزئین شده است.

حمام‌های الهام گرفته از یک اسپا دارای عملکرد گرمایشی در هر دو حمام هستند تا شما در تمام طول سال احساس راحتی کنید. الحمام ثانویه دارای وان حمام لوکس است، در حالی که حمام اصلی با دوش بارانی ایستاده براق مجهز شده است — که یک فرار واقعی به سبک اسپا ایجاد می‌کند.

اتاق تفریحی وسیع در طبقه پایین یک ارزش افزودنی بزرگ است که انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای به عنوان سینما، باشگاه خانگی، سالن رسانه، دفتر خانگی یا فضای مهمان ارائه می‌دهد.

ویژگی‌های اضافی عبارتند از:
• ساخت و ساز کاملاً جدید
• کاندومینیوم بوتیک ۴ واحدی
• تنها دوپلکس در ساختمان با دو طبقه داخلی
• حیاط پشتی + ورودی حیاط جلو
• چیدمان از جلو با ورودی خصوصی
• مالیات ماهیانه بسیار کم
• سطح تفریحی وسیع در طبقه پایین
• سیستم امنیتی پیشرفته ADT با حسگرهای حرکتی

این خانه با موقعیت عالی در مرز بدفورد-استویویسانت و کلینتون هیل قرار دارد و دسترسی آسان به رستوران‌های محلی، پارک‌ها و چندین خط مترو را ارائه می‌دهد — تنها چند لحظه فاصله از کلینتون هیل و فورت گرین.

واحد باغ ۱ در ۲۵۶ خیابان پوتنام ترکیبی نادر از فضا، انعطاف‌پذیری، زندگی در فضای باز و ارزش را ارائه می‌دهد — یک اقامتگاه واقعاً خاص در یک ساختمان بوتیک.

MLS #‎	958992
جزئیات ملک Details	2 اتاق خواب, 2 حمام, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, نمای بیرونی: 0.05 جریب, فضای داخلی: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 127 days
سال ساخت Construction Year	1899
هزینه نگهداری Maintenance Fees	$599
مالیات Taxes (per year)	$6,204
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric
اتوبوس Bus	1 دقیقه: B26, B44
	3 دقیقه: B52
	4 دقیقه: B44+
	5 دقیقه: B25, B48, B49
	7 دقیقه: B43
	9 دقیقه: B38
	10 دقیقه: B65
مترو Subway	5 دقیقه: A, C
	7 دقیقه: S
	9 دقیقه: G
LIRR	0.4 مایل: "Nostrand Avenue"
	1.3 مایل: "Atlantic Terminal"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.