لطفاً توجه داشته باشید که این منطقه به Zoning R7 تعلق دارد

فروش ملک + کسب و کار به صورت بسته

این ملک در طول کریدور خیابان هیل‌ساید در جامائیکا، کوئینز واقع شده است، منطقه‌ای که به خاطر ترافیک پیاده و خودرو شناخته شده است. این پیشنهاد ترکیبی از املاک با درآمد و یک کسب و کار غذایی و نوشیدنی در حال فعالیت است.

مروری بر کسب و کار (شامل در فروش) کسب و کار رستوران و بار به مدت تقریباً 35 سال تحت مالکیت فعلی فعالیت می‌کند. خدمات مشروبات الکلی در سطوح مختلف تأیید شده است (مشروط به انتقال مجوز) فضای بار زیرزمین ساخته شده، که در حال حاضر در حال فعالیت نیست. ارزیابی کسب و کار ارائه شده توسط فروشنده به مبلغ 340,000 دلار تخمین زده شده است و در قیمت کلی خرید گنجانده شده است. عملیات، مجوزها و صورت‌های مالی کسب و کار مشروط به تأیید توسط خریدار است.

خلاصه درآمد فعلی (طبق اطلاعات مالک)
تجاری: 7,000 دلار در ماه (پتانسیل) متعلق به مالک
واحدهای مسکونی (2): 3,300 دلار در ماه مجموع (گزارش شده در سطوح زیر بازار فعلی)
2,000 دلار به ازای هر آپارتمان بازار
بار زیرزمین: 3,000 دلار اما در حال حاضر درآمدی ایجاد نمی‌کند
درآمد کل فعلی گزارش شده: 12,550 دلار در ماه (150,600 دلار به صورت سالیانه)
اعداد درآمد تضمین نشده‌اند و باید به طور مستقل تأیید شوند.

موارد احتمالی

اجاره‌های مسکونی ممکن است پس از خالی شدن طبق قوانین مربوطه تعدیل شوند.
فضای بار زیرزمین ممکن است مورد استفاده قرار گیرد، مشروط به بازگشایی، صدور مجوز و تأییدهای عملیاتی.
فرصت‌های گسترش کسب و کار ممکن است شامل پلتفرم‌های تحویل شخص ثالث، catering یا رویدادهای خصوصی باشد.
تغییرات در برندینگ، منو و عملیات ممکن است در نظر خریدار بررسی شود.

فروش‌های مقایسه‌ای (خیابان هیل‌ساید - تقریباً)
153-36 خیابان هیل‌ساید - 1.47 میلیون دلار تقریباً 2,178 فوت مربع
182-34 خیابان هیل‌ساید - 1.645 میلیون دلار تقریباً 2,475 فوت مربع
182-34/36 خیابان هیل‌ساید (بسته) - 3.534 میلیون دلار تقریباً 4,573 فوت مربع
داده‌های مقایسه‌ای فقط برای مرجع ارائه شده است؛ نمایش‌دهنده ارزش نیست.

زمینه ارزیابی (تنها برای نمایش) قیمت به ازای هر فوت مربع در خیابان هیل‌ساید بر اساس شرایط دارایی، پروفایل درآمد و شرایط بازار متفاوت بوده است. هرگونه تخمین ارزیابی تنها برای اهداف بحث است و تضمینی برای ارزش بازار ندارد.

نکات پایانی
180-18 خیابان هیل‌ساید یک دارایی چندمنظوره با درآمد موجود و کسب و کار رستوران در حال فعالیت را ارائه می‌دهد، که اجزای متعددی را برای ارزیابی خریدار فراهم می‌کند. این ملک ممکن است برای سرمایه‌گذاران یا اپراتورهای مالک که به دنبال ترکیبی از استفاده‌های مسکونی، تجاری و کسب و کار هستند جذاب باشد، مشروط به تجزیه و تحلیل معمول، تأییدها و تأیید اطلاعات.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.