$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربر نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان/محل توسعه مختلط ممتاز در مسیر 110 به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای نمای عالی، تابلوهای تبلیغاتی ممتاز، سقف‌های بلند 8 فوتی، (480) منطقه‌بندی چند منظوره، 18 فضای پارکینگ، دفتر، (1) آپارتمان 2خواب، (1) آپارتمان 1خواب، (1) آپارتمان استودیو، زیرزمین کامل، مالیات‌های پایین ملک، driveway و پارکینگ خصوصی، حیاط بزرگ محصور شده، برش‌های راه‌سازی به طور استراتژیک قرار گرفته، برق 200 آمپر، نورپردازی تمام LED جدید، +++!!! این ملک بزرگ به مساحت بیش از 17,000 فوت مربع در قلب آمیٹیویل در مسیر پر رفت و آمد 110 درست شمال بزرگراه سانرایز واقع شده است!!! همسایه‌های این ملک شامل استارباکس، هوم دیپوت، تارگت، مرسدس بنز، کیا، نیسان، 7-یازده، والرو، سوناکو، مک‌دونالدز، تاکو بل، پولو کمپرس، KFC، والگرینز، آدوانس اتو پارتس، تی موبایل، رد لاستر، دلار تری و +++!!! این ملک روزانه بیش از 31,400 وسیله نقلیه تردد دارد!!! کل ساختمان را می‌توان در صورت نیاز خالی تحویل داد. این ملک پتانسیل بسیار بالایی دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

آپارتمان 2خواب طبقه اول: 33,600 دلار در سال (در دسترس)
آپارتمان 1خواب طبقه دوم: 26,400 دلار در سال (در دسترس)
آپارتمان استودیو طبقه سوم: 21,600 دلار در سال (در دسترس)

دفتر طبقه اول (350 فوت مربع): 22,800 دلار در سال (در دسترس)

زیرزمین کامل: 9,600 دلار در سال (در دسترس)

درآمد ناخالص پرو فرما: 114,000 دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: 0 دلار در سال.
برق: 0 دلار در سال.
نگهداری و تعمیرات: 250 دلار در سال.
بیمه: 2,823 دلار در سال.
آب: 800 دلار در سال.
مالیات: 11,437.09 دلار در سال.

کل هزینه‌ها: 15,310.09 دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص پرو فرما (NOI): 98,689.91 دلار در سال (11.96% Cap!!!)

MLS #‎	945433
سال ساخت Construction Year	1964
مالیات Taxes (per year)	$11,437
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
LIRR	1.1 مایل: "Amityville"
	1.8 مایل: "Copiague"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.