$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! بسته سه واحدی 28 در کینستون برای فروش!!! این ساختمان دارای علائم تبلیغاتی عالی، نمایش فوق‌العاده، 18 فضای پارکینگ، سقف‌های بلند، ناحیه R5، زیرزمین کامل، روشنایی جدید LED، برق سه‌فاز و ویژگی‌های دیگر است!!! این ملک در قلب کینستون، در بین خیابان فورت همیلتون و خیابان اقیانوس واقع شده است!!! چند دقیقه از دریاچه پارک پراسپکت فاصله دارد!!! همسایگان شامل استارباکس، UPS، کیا، هوم دپو، تارگت، کاستکو، NYU Langone، شاپ‌ریت، T.J. Maxx، اولد نیوی، والگرینز، CVS، فضای ذخیره‌سازی اضافی، استیپلز، پلنت فیتنس، بلینک فیتنس، تاکو بل، مک‌دونالدز، ساب‌وی، خدمات خودرو ماینیک و آلدی و سایرین هستند!!! این ساختمان‌ها دارای 225 فوت نمای دورانی در خیابان تهاما و خیابان 36 هستند!!! این ملک پتانسیل بالایی برای رشد دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

خیابان 159 تهاما:

واحد 1: 13,222.92 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 8/31/26.

واحد 2: 12,610.92 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

واحد 3: 15,980.04 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 4: 15,261.60 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 7/31/26.

واحد 5: 17,338.20 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 10/31/26.

واحد 6: 19,049.88 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 1/31/26.

واحد 7: 17,084.28 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 9/30/26.

واحد 8: 16,275.36 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 7/31/26.

واحد 9: 13,75.80 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 1/31/26.

واحد 10: 13,548.12 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 6/30/26.

واحد 11: 12,708.12 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 8/31/26.

واحد 12: 15,618.24 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

واحد 13: 19,800 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/14/26.

واحد 14: 22,904.16 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 15: 13,989.96 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 16: 14,956.44 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/25.

جمع درآمد اجاره: 253,424.04 دلار در سال.

خیابان 1239 36:

واحد 1F: 14,781.48 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 1R: 19,076.88 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

واحد 2F: 14,025.36 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

واحد 2R: 14,685.12 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 9/30/27.

واحد 3F: 28,986 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 1/31/27.

واحد 3R: 13,785.12 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/26.

جمع درآمد اجاره: 105,339.96 دلار در سال.

خیابان 1243 36:

واحد 1F: 16,529.04 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 5/31/27.

واحد 1R: 13,140 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 7/31/27.

واحد 2F: 16,229.52 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

واحد 2R: 26,512.80 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 7/31/27.

واحد 3F: 18,084.48 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 8/31/27.

واحد 3R: 15,188.76 دلار در سال؛ تاریخ انقضای اجاره: 12/31/27.

جمع درآمد اجاره: 105,684.60 دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: 28,151.35 دلار در سال.

برق: 7,451.63 دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: 17,226.05 دلار در سال.

آب و فاضلاب: 21,024 دلار در سال.

بیمه: 37,307.57 دلار در سال.

مالیات‌ها: 67,223.90 دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: 178,384.50 دلار در سال.

درآمد ناخالص: 464,448.60 دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): 286,064.10 دلار در سال.

MLS #‎	945083
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$67,224
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	0 دقیقه: B16
	2 دقیقه: B35
	6 دقیقه: B67, B69
	8 دقیقه: B103, BM3, BM4
مترو Subway	6 دقیقه: F
	10 دقیقه: D
LIRR	2.8 مایل: "Atlantic Terminal"
	3.1 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.