$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

یک ملک فوق‌العاده با مساحت بیش از ۳۲۰ هکتار در شهرستان پوتنام را کشف کنید — یک کمپ تابستانی سابق که از تاریخ غنی برخوردار است و اکنون برای فصل جدید خود با حداکثر حریم خصوصی و پتانسیل نامحدود آماده است. این ملک شامل ۸ قطعه مالی جداگانه است که نزدیک به ۵۰ هکتار زمین تجاری در ۳ قطعه و حدود ۲۷۰ هکتار زمین مسکونی در ۵ قطعه باقی‌مانده می‌باشد. جواهر تاج، قطعه اصلی به مساحت ۹۵.۶۳ هکتار است که از جاده بالی‌هاک وارد می‌شود و در آن یک دریاچه خصوصی با مساحت ۲۰ هکتار با سد به‌روز شده و ناحیه‌ای در حال توسعه در کنار آب انتظار شما را می‌کشد. کیلومترها مسیرهای تعیین‌شده از میان ملک عبور می‌کند و از کنار ده‌ها سازه اصلی کمپ که هنوز در مراحل مختلفی از خرابی قرار دارند می‌گذرد — یک کلبه کنار دریاچه، سالن‌های غذاخوری بزرگ، ساختمان‌های تفریحی و آموزشی، خوابگاه‌ها، مراکز پزشکی و حتی یک استخر درون‌زمینی — که همگی یادآور دوران گذشته هستند و دعوت به استفاده مجدد یا بازسازی خلاقانه می‌کنند. یک کارخانه تصفیه فاضلاب کاملاً جدید و استفاده‌نشده به ارزش ۷ میلیون دلار که قادر به ارائه خدمات به ۶۰-۶۵ خانه است، در محل آماده است، شامل مجوز SPDES معتبر، ژنراتور کامل و سیستم پشتیبان ۱۰۰% اضافی. یک ورودی اضافی می‌تواند از جاده قدیمی ۲۲ از طریق یکی از قطعات تجاری دوباره احیا شود که دسترسی و انعطاف‌پذیری توسعه فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد. فراتر از دریاچه خصوصی، زمین با دو شاخه از شاخه شرقی رودخانه کروتون و حدود ۱۶۴۰ فوت واجد قامتی مستقیم بر روی خود رودخانه غنی شده است — که یک نوار معروف برای کایاک‌سواری و قایق‌سواری در حوزه حفاظت‌شده بزرگ است. در ورودی بالی‌هاک، یک خانه مزرعه‌ای دلباز با ۳ اتاق خواب به عنوان محل سکونت ایده‌آل سرپرست یا دروازه‌بان عمل می‌کند. توپوگرافی شیبدار، جنگل‌های بالغ و ارتفاعات جذاب، چشم‌اندازی را ایجاد می‌کند که حس دور بودن از دنیای مدرن را به شما می‌دهد، با این حال این ملک همچنان به بزرگراه‌ها و ایستگاه‌های قطار مترو شمالی نزدیک است و دسترسی آسانی به شهر نیویورک فراهم می‌آورد. در آغوش طبیعت، هر هکتار دعوت به تفریح و ماجراجویی می‌کند و فرار ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال تنهایی، ورزش و آرامش هستند. امکانات توسعه و استفاده از این ملک چندمنظوره و چندقطعه‌ای بسیار وسیع است با مجوزها و استفاده‌های خاص موجود. نمونه‌ای از استفاده‌های مجاز در زون C1 شامل: تحقیق و توسعه، بیمارستان‌های دامپزشکی، گلخانه‌ها و نهالستان‌ها، رستوران‌ها، باشگاه‌های بهداشت یا تناسب اندام، امکانات ورزشی تفریحی، دفاتر تجاری و حرفه‌ای، بانک‌ها و تأسیسات فست‌فود است. نمونه‌ای از استفاده‌های خاص شامل: تولید سبک، مراکز خرده‌فروشی، انبارها، مراکز کنفرانس و فرهنگی، باشگاه‌های عضویت، مهدکودک‌ها و مراکز نگهداری روزانه است. به ندرت بوم با این مقیاس، حریم خصوصی، زیبایی طبیعی و زیرساخت‌های مدرن built-in در دسترس قرار می‌گیرد. این تنها یک زمین نیست — بلکه فرصتی است که در یک نسل برای شکل دادن به چیزی واقعاً قابل توجه در دسترس است.

ID #‎	938337
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 192.58 جریب (DOM): 202 days
مالیات Taxes (per year)	$200,365

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.