$1,550,000 - 134 Ponquogue Avenue, Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 930621

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ملک سرمایه‌گذاری چند خانواده‌ای قانونی با پتانسیل توسعه
یک فرصت استثنائی برای خرید یک ملک چند واحدی قانونی با سه واحد که به‌طور ایده‌آل در هسته پرجنب‌وجوش همپتون بیس واقع شده است.
این اقامتگاه دو طبقه با مساحت ۲،۷۸۲ فوت مربع بر روی یک قطعه زمین ۰.۷۳ اکری گسترده، ترکیبی نادر از فضا، ثبات و قابلیت رشد را ارائه می‌دهد.
ملک شامل ۵ اتاق خواب و ۳ حمام کامل است که به‌طور دقیق برای حمایت از درآمد اجاره‌ای مداوم با هزینه‌های عملیاتی بسیار پایین طراحی شده است.
هر واحد توسط مستأجران اشغال شده و جریان نقدی فوری و امنیت سرمایه‌گذاری بلندمدت را فراهم می‌آورد. مستأجران تمام هزینه‌های خدمات عمومی را پرداخت می‌کنند!
این ملک در چند دقیقه‌ای از سواحل، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و حمل‌ونقل واقع شده و از تقاضای قوی در طول سال و دسترسی عالی برخوردار است.
چه در حال گسترش پرتفوی خود باشید و چه به بازار شرق ورود کنید، این دارایی قانونی از نظر موقعیت، درآمد و پتانسیل عملکرد برتری دارد.
علاوه بر پیکربندی فعلی خود، این مکان فرصتی جذاب برای توسعه را ارائه می‌دهد. موقعیت اقامتگاه موجود در زمین این امکان را ایجاد می‌کند که سازه‌های اضافی توسعه یابد و امکان افزایش تعداد واحدها و تقویت درآمد اجاره فراهم شود. این انعطاف‌پذیری اضافه، ارزش و جذابیت بلندمدت سرمایه‌گذاری را بیشتر ارتقا می‌بخشد.

MLS #‎	930621
سال ساخت Construction Year	1994
مالیات Taxes (per year)	$8,703
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	هیچ‌کدام None
LIRR	1.1 مایل: "Hampton Bays"
	6.8 مایل: "Southampton"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Comm of LI LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.