Residenc 11D یک کنڈومینیوم واقعی در بریستول پلازا است، که به‌طور کامل نوسازی شده و یک اتاق خواب گوشه‌ای است که بیشتر شبیه یک خانه است تا یک سوئیت هتل. این تنها یک اتاق خواب واقعی و آمادهٔ ورود در حال حاضر در ساختمان است. قابل تأمین مالی به شکل سنتی، مناسب به عنوان محل سکونت اصلی و به‌خوبی برای خریداران 1031 و استفاده از دفتر خانواده، 11D نوعی کنڈومینیوم در منطقهٔ آپر ایست ساید است که در این سطح قیمت به‌طور فزاینده‌ای سخت پیدا می‌شود.

این آپارتمان از خیابان 3 و رو به خیابان 65 واقع شده و بر روی یک پلازای آرام و زیبای ساختمان که با آسمان باز و نور صبحگاهی شرقی احاطه شده، نگاه می‌کند و احساس آرامشی را به ارمغان می‌آورد که در این کریدور نادر است. در داخل، سقف‌های 9 فوتی و پنجره‌های بزرگ تا سقف یک ناحیهٔ غذاخوری منحنی را قاب می‌کند که در طول روز پر از نور می‌شود. این خانه به‌طور کامل بازطراحی شده است، از جمله یک آشپزخانهٔ جدید، حمام‌های جدید و برازنده و کارهای چوبی سفارشی در سراسر. سوئیت اصلی با سایز کینگ دارای یک ناحیهٔ اضافی ساخته شده است که در حال حاضر به عنوان دفتر خانه و ناحیهٔ مهمان تنظیم شده است، که به انعطاف‌پذیری بدون فدا کردن ابعاد اتاق خواب اضافه می‌کند.

برای خریدارانی که به فکر بلندمدت هستند، آپارتمان مستقیم زیر 11D (با همان طراحی) به‌طور موفقیت‌آمیزی به یک دو اتاق خواب و دو حمام کامل تبدیل شده است که انعطاف‌پذیری نقشهٔ طبقات برای گسترش آینده را نشان می‌دهد.

هزینه‌های ماهانهٔ حمل و نقل به‌طور قابل توجهی برای یک ساختمان با خدمات کامل از این نوع پایین است. ساکنان از یک استخر سرپوشیده 50 فوتی، آفتاب‌گیر با کبان‌ها، مرکز تناسب اندام، اتاق رسانه، اتاق بازی کودکان، حیاط landscaped، پشت بام، پارکینگ در محل، خدمتکار دائمی، پیشکار و سرپرست Live-in بهره‌مند می‌شوند. یک اتاق لباسشویی مشترک فقط چند درب پایین‌تر در همین طبقه برای راحتی بیشتر واقع شده است.

یک ارزیابی ساختمانی کنونی وجود دارد که فروشنده آن را به‌طور کامل تا تاریخ پایان آن در ژوئن پرداخت خواهد کرد، بنابراین خریدار با هیچ گونه تعهد ارزیابی باقی‌مانده مالکیت را به دست می‌آورد. یک هزینه انتقال ساختمان 2% در هنگام بسته شدن توسط خریدار پرداخت می‌شود. تصاویر انتخابی به‌صورت مجازی چیده شده‌اند و مبلمان نمایش داده شده شامل نمی‌شود.

Residence 11D is a true residential condominium at Bristol Plaza, a fully renovated corner one-bedroom that lives like a home rather than a hotel suite. It is the only truly move-in ready one-bedroom currently available in the building. Financeable conventionally, suitable as a primary residence, and well-positioned for 1031 buyers and family-office pied-à-terre use, 11D is the kind of Upper East Side condo that is increasingly hard to find at this price point.

Tucked away from 3rd Avenue and facing 65th Street, the apartment looks out over the building's quiet landscaped plaza, with open sky, eastern morning light, and a sense of calm that is rare for the corridor. Inside, 9-foot ceilings and floor-to-ceiling bay windows frame a curved dining area that fills with light throughout the day. The home has been fully reimagined, including a new kitchen, elegant new baths, and custom millwork throughout. The king-sized primary suite features a built-in bonus area currently configured as a home office and guest nook, adding flexibility without sacrificing bedroom scale.

For buyers thinking longer term, the apartment directly below 11D (same layout) was successfully converted into a proper two-bedroom, two-full-bath, demonstrating the floor plan's flexibility for a future expansion.

Monthly carrying costs are notably low for a full-service building of this caliber. Residents enjoy a 50-foot indoor pool, sundeck with cabanas, fitness center, media room, children's playroom, landscaped courtyard, roof deck, on-site garage, full-time doorman, concierge, and live-in super. A shared laundry room is located just a few doors down the corridor on the same floor for added convenience.

There is a current building assessment in place, which the seller will satisfy in full through its end date in June, so the buyer takes possession with no remaining assessment obligation. A 2% building transfer fee is payable by the buyer at closing. Select images are virtually staged, and furnishings shown are not included.