شاهکار معماری در خیابان پنجاه و پنجم
۲ خیابان شرقی ۸۸ ام، Residence 10 / ۱۰۶۸ خیابان پنجاه و پنجم، Residence 10

به یک پیشنهاد استثنایی و بی‌نظیر در یکی از تعاونی‌های برجسته منهتن خوش آمدید. Residence 10 در ۲ خیابان شرقی ۸۸ ام، که در Architectural Digest به نمایش درآمده و توسط معماران برنده جوایز AD100، SheltonMindel & Associates طراحی شده، خانه‌ای نادر با تمام طبقات است که ظرافت مدرن را با اعتبار جاودان منطقه بالای شرق ترکیب می‌کند.

با نزدیک به پنجاه فوت نمای خیابان پنجاه و پنجم و بیست و پنج پنجره بزرگ در سه سمت، این اقامتگاه روشن، منظره‌های وسیعی از پارک مرکزی، مخزن جکولین کندی آناستیس و موزه گوگنهایم را به تصویر می‌کشد. این منزل که بالاتر از درختان قرار دارد، از نمای شمالی بدون مانع بهره‌مند است که به طور دائمی توسط موزه مجاور محافظت می‌شود. فضای داخلی با سقف‌های تیرک‌دار یازده فوتی، روکش‌های لاکی سفید، کف‌های سفارشی رزین سفید و چوب ونگه سیاه و دو شومینه چوب‌سوز مشخص شده است.

یک لندینگ خصوصی آسانسور به وستیبول شیشه‌ای باز می‌شود و به یک گالری دراماتیک بیست و هشت فوتی منتهی می‌شود که نقشه طبقه را تثبیت می‌کند و صحنه را برای مجموعه‌ای از اتاق‌های پذیرایی در沿 خیابان پنجاه و پنجم آماده می‌سازد. اتاق نشیمن در گوشه شمال غربی، با نه پنجره بزرگ و شومینه فولادی محصور در گردو، به یک کتابخانه روشن و اتاق رسانه با شومینه دوم و یک اتاق غذاخوری تصفیه شده با دیوارهای شیشه‌ای سندبلاست شده که نور حیاط را فیلتر می‌کند، متصل می‌شود. آشپزخانه سرآشپز که در پشت دیوار شیشه‌ای شانزده فوتی قرار دارد، با کابینت‌های Bulthaup، جزیره استیل ضد زنگ و وسایل حرفه‌ای از برندهای Sub-Zero، Viking و Miele مجهز شده است. یک اتاق پودر با نمای پارک، انباری پنهان و یک لاندری دارای تهویه از این بخش تکمیل می‌شود.

حوزه‌های خصوصی شامل یک سوئیت اصلی است که از طریق راهروی پانل شده با گردو به آن دسترسی پیدا می‌شود و دارای ده کمد سفارشی است. با نمای پارک آزاد، این پناهگاه دارای حمام با کیفیت اسپا با لوازم Dornbracht، کف‌های گرم شونده، وان عمیق، و دوش بخار بارانی با دو سر است. تمام سه اتاق خواب به سمت شمال است و با نمای باز به پارک مرکزی و موزه گوگنهایم، نور، حریم خصوصی و مناظر استثنایی را تضمین می‌کند. یک اتاق خواب چهارم انعطاف‌پذیر با تخت خواب مرفی و حمام اختصاصی طرح را کامل می‌کند.

ویژگی‌های اضافی شامل تهویه مطبوع مرکزی، سیستم امنیتی یکپارچه، سیستم صوتی و تصویری سفارشی با نورپردازی گالری و دو واحد انباری است که با آپارتمان منتقل می‌شوند. تعاونی یک مالیات ۳ درصدی بر روی خرید نیاز دارد که توسط خریدار پرداخت می‌شود.

تاریخچه ساختمان

این ساختمان در سال ۱۹۳۰ توسط Bing & Bing و طراحی شده توسط Pennington & Lewis به پایان رسید و یکی از تعاونی‌های پیش‌جنگ با ویژگی‌های معماری بارز خیابان پنجاه و پنجم است. طراحی هنری مدرن آن با یک برج دراماتیک بر روی سقف که با سرهای سنگی به سبک یونانی تزئین شده، که نشان‌دهنده‌ای از ایوان دختران در آکروپولیس است که مخزن آب و تجهیزات ساختمان را پنهان می‌کند، مزین شده است. با تنها سیزده اقامتگاه وسیع در چهارده طبقه، این تعاونی به خاطر مقیاس، craftsmanship، و دوراندیشی‌اش ارزشمند است. خدمات با کیفیت شامل یک دربان تمام وقت و سوپروایزر مقیم می‌باشد. با موقعیت ایده‌آل در مقابل موزه گوگنهایم و مستقیماً در پارک مرکزی، این ساختمان ترکیبی از ویژگی‌های معماری، اهمیت فرهنگی و آرامش غیرمعمول برای یک آدرس در خیابان پنجاه و پنجم است.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 / 1068 Fifth Avenue, Residence 10

Welcome to an exceptional one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.