$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ساختمان مختلط آجری با کاربری‌های مختلف که به طور کامل اشغال شده و به خوبی نگهداری شده است، در قلب منطقه پرجنب و جوش گریوسند، بروکلین، یک فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی را ارائه می‌دهد. این ملک که در سال 1931 ساخته شده و در زمینی به ابعاد 25ft x 100ft قرار دارد، حدود 3,900 فوت مربع مساحت داشته و شامل دو طبقه است. طبقه همکف دارای چهار واحد خرده‌فروشی است، از جمله یک دلید با دسترسی به زیرزمین، و دو آپارتمان مسکونی جادار در طبقه دوم (یک واحد با 3 اتاق خواب و یک واحد با 2 اتاق خواب، هر کدام تقریباً 975 فوت مربع). این ساختمان درآمد قوی‌ای تولید می‌کند با درآمد سالانه ناخالص کنونی 131,760 دلار و درآمد ناخالص پیش‌بینی شده 149,760 دلار پس از تعدیل اجاره‌های پیشنهادی، که منجر به NOI کنونی 85,542 دلار و NOI پیش‌بینی شده 92,977.18 دلار می‌شود (بر اساس هزینه‌های 56,782.82 دلار، شامل مالیات‌ها، خدمات عمومی و بیمه). ساخت و ساز مستحکم آجری آن نگهداری پایینی را تضمین می‌کند و آن را به یک دارایی عملیاتی برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند. این ملک به طور ایده‌آل در نزدیکی ایستگاه مترو خیابان او (خطوط N و W، با امتیاز 4.0 از 37 بررسی) واقع شده و دسترسی عالی به منهتن و مناطق دیگر را فراهم می‌کند. جذابیت گریوسند با نزدیکی به مقاصد معروفی مانند باغ‌های اسپومونی L&B که به خاطر پیتزای مربعی سیسیلی و اسپومونی‌اش مشهور است، و همچنین پیاده‌روی معروف کونی آیلند، پارک‌های تفریحی و آکواریوم نیویورک، که همگی در فاصله کوتاهی قرار دارند، درخشان است. این ملک جریانی پایدار از نقدینگی، پتانسیل رشد و موقعیتی عالی در یک محله مورد نظر بروکلین را ترکیب می‌کند.

MLS #‎	858279
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$29,332
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	5 دقیقه: B82
	7 دقیقه: B3
	8 دقیقه: B4
	9 دقیقه: B1
مترو Subway	4 دقیقه: N
	7 دقیقه: F
	10 دقیقه: D
LIRR	5.6 مایل: "Nostrand Avenue"
	5.7 مایل: "Atlantic Terminal"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.