$3,980,000 - 150-15 Barclay Avenue #S1 & C1, Flushing, NY 11354｜MLS # 821135

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ملک تجاری عالی برای فروش – فلشینگ، نیویورک.
ما خوشحالیم که یک فرصت فوق‌العاده برای مالکیت فضایی تجاری به مساحت ۳,۸۵۴ فوت مربع (S1: ۳,۰۵۶ فوت مربع و C1: ۷۹۸ فوت مربع) در قلب فلشینگ شلوغ، نیویورک ارائه می‌دهیم! این مکان عالی در فاصله کمی از ایستگاه LIRR واقع شده و دید عالی و ترافیک پیاده‌روی بالا را ارائه می‌دهد که آن را به یک فرصت سرمایه‌گذاری برجسته تبدیل می‌کند.

نکات برجسته ملک:
طراحی جادار و چندمنظوره: ایده‌آل برای خرده‌فروشی، کافه، دفتر، یا یک مفهوم تجاری سفارشی.
تراس بام اختصاصی به مساحت ۱,۸۵۰ فوت مربع: مناسب برای ناهار خوری در فضای باز، رویدادها یا یک سالن خصوصی.
موقعیت عالی: ترافیک بالای پیاده‌رو در یکی از پویاترین مناطق تجاری کویینز.
پتانسیل قوی سرمایه‌گذاری:

در حال حاضر به مبلغ ۱۲,۵۰۰ دلار در ماه اجاره داده شده (شامل دو جای پارک داخلی).
مستاجر بخشی از مالیات ملک به مبلغ ۲,۴۰۰ دلار در سال را پرداخت می‌کند.
قرارداد اجاره ۵ ساله با گزینه تمدید ۵ ساله در دسترس است.
مزایای مالی: هزینه‌های مشترک پایین، مالیات‌های املاک، و معافیت مالیات ICAP برای صرفه‌جویی بیشتر.
قیمت درخواستی: ۳,۹۸۰,۰۰۰ دلار (شامل واحد S1 و واحد C1)
این ملک سرمایه‌گذاری آماده ارائه درآمد اجاره‌ای پایدار و پتانسیل افزایش طولانی‌مدت در یکی از مراکز تجاری پرتقاضای نیویورک است. این فرصت فوق‌العاده را از دست ندهید!

امروز با ما تماس بگیرید تا یک تور خصوصی را برنامه‌ریزی کنید!

MLS #‎	821135
سال ساخت Construction Year	2021
مالیات Taxes (per year)	$6,665
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q15, Q15A
	2 دقیقه: Q12
	4 دقیقه: Q13, Q28
	6 دقیقه: QM3
	8 دقیقه: Q65
	9 دقیقه: Q26
LIRR	0.1 مایل: "Murray Hill"
	0.6 مایل: "Broadway"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.