JUHATUSE KOOSKÕLASTUST POLE VAJA – KORTERIOMANDI REEGLID – INVESTORISÕBRALIK – TEISED KODUD ON TERETULNUD

Nurgapealne ühe magamistoaga kodu, millel on aknad kahes suunas, privaatne rõdu ja avarad takistusteta linnavaated. Asub kõrgetasemelises täisteenindusega hoones, kus on ööpäevaringne uksehoidja.

Korteri eelised:

Päikeseküllane nurgakorter: ida- ja lõunapoolsed aknad ning tavalisest suuremad aknad täidavad kodu loomuliku valgusega.

Privaatne väliruum: nautige hommikukohvi või lõõgastuge privaatsel rõdul, kust avanevad hingematvad vaated linnale.

Köögis on uued kodumasinad. Marmorviimistlusega vannituba.

Mugav pesupesemisvõimalus: pesumasin ja kuivati asuvad mugavalt otse korteriukse taga, samal korrusel. Korterisse võib paigaldada pesumasina ja kuivati.

The America Condop:

Täielikult varustatud spordiklubi
Kuivsaun
Peoruum külaliste võõrustamiseks
Ööpäevaringne uksehoidja- ja concierge-teenus
Privaatne garaaž ja jalgrataste hoiuruum
Saadaval Verizon Fios

Suurepärane asukoht Upper East Side’is:

Kodu asub Central Parki ja Carl Schurzi pargi vahel, maailmatasemel ostukohtade, restoranide ja kultuuriasutuste lähedal. Mugav ligipääs Q-liini Second Avenue metroole, 4/5/6 metrooliinidele, FDR Drive’ile ning kohalikele lemmikutele, nagu Fairway, Whole Foods, Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green ja Museum Mile.

Omand ja investeerimine:

Investoritele sobiv juba esimesest päevast alates, allüürimise võimalused on piiranguteta
Osta võib LLC või usaldusfondi nimel
Hüpoteegi registreerimismaksu pole
Lubatud on kuni 80% ulatuses finantseerimine
Hoonele kuulub selle all olev maa (tegemist EI OLE maa rendilepinguga kinnistuga)
Lemmikloomad on teretulnud!

Praegu kehtib 295-dollarine igakuine kapitalimakse, mis lõpeb 31.08.2027. Makse katab täiesti uute koridoride rajamise ja fassaaditööd.

Pange tähele, et fotodel on samas hoones teisel korrusel asuv võrreldav korter. Viimistlus ja vaated võivad erineda. Fotod lisanduvad peagi.

NO BOARD APPROVAL - CONDO RULES - INVESTOR-FRIENDLY - PIED-A-TERRES WELCOME

Corner one-bedroom home, boasting double exposures, a private balcony, and sweeping open city views, all within a premier full-service doorman building.

Apartment Highlights:

Sun-Drenched Corner Unit: Eastern and southern exposures flood the home with natural light through oversized windows.
Private Outdoor Space: Enjoy your morning coffee or unwind on the private balcony with breathtaking city views.
Kitchen features new appliances. Marble Bath.
Convenient Laundry Access: A washer/dryer is conveniently located right outside your door on the floor. Washer/dryers are allowed to be installed in the unit.

The America Condop:
Fully equipped health club
Dry sauna
Party room for entertaining
24-hour doorman and concierge services
Private garage and bike storage
Verizon Fios availability

Prime Upper East Side Location:
Nestled between Central Park and Carl Schurz Park, this home is close to world-class shopping, dining, and cultural destinations. Enjoy easy access to the Q line Second Avenue subway, 4/5/6 subways, FDR Drive, and local favorites like Fairway, Whole Foods, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile.

Ownership & Investment:
Investor-friendly from day one with unlimited sublet options
Purchases allowed under LLC or Trust
No mortgage recording tax
80% financing permitted
The building owns the land (NOT a land-lease property)
Pets are welcome!

There is currently a capital assessment of $295/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.

Please note that the photos are of a comparable residence on a different floor. Finishes and views may vary. Photos Coming Soon.