ÜÜRILE ANDA

Elamispind 10A aadressil 269 West 87th Street ühendab elegantselt klassikalise sõjaeelse arhitektuuri terviklikkuse tipptasemel tänapäevase mugavuse ja luksusega. Tunnustatud FXCollaborative’i projekteeritud ja Champalimaud’ sisekujundusega avar kolme magamistoa, kolme vannitoa ja külaliste tualettruumiga kodu on ligikaudu 2468 ruutjalga suur. Läbimõeldud planeering eraldab diskreetselt avalikud ja privaatsed eluruumid, jagades kodu eraldi vastuvõtu- ja magamistubade tiibadeks.

Elamu juurde kuulub automaatne lift, mis tagab mugavuse ja võimaluse järgida usutavasid.

Mitmest küljest sisse langev kaunis loomulik valgus ning võluvad linnavaated loovad rahuliku meeleolu. Tänavast eemal paiknevat kodu täiendavad energiatõhusad kolmekordsed aknad, mis pakuvad erakordset rahu ja privaatsust.

Ametlikust esikust pääseb väärikasse galeriisse, mille keskpunktiks on elegantne Nuvolato marmorist külaliste tualettruum. Galeriist avaneb vaade suurejooneliste proportsioonidega nurgapealsele elu- ja söögitoale, kus kõrged laed ning suured topeltklaasidega tiibaknad raamivad avaraid vaateid linnale ja ridaelamutele.

Lükanduksed avavad tee avarasse einestamisalaga Smallbone of Devizesi kööki. Köögis on käsitsi maalitud valge lakiga kapid, Arabesco heledast saarepuidust kivist töötasapinnad ja tagasein, õhupuhastiga Wolfi pliit ja mikrolaineahi, Miele nõudepesumasin, Sub-Zero külmik ja veinikülmik ning rohkelt töö- ja panipaiku, mis sobivad nii igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks.

Luksuslikust peamisest magamistoast avanevad vaated ridaelamutele ja avarale taevale. Toas on kaks eriti suurt garderoobikappi, lisaks seinakapp ja avar garderoobiala. Privaatse vannitoa viimistluses on kasutatud Bianco Dolomiti marmorit ning seal on soojendusega põrandad, poleeritud nikliga Dornbrachti segistid, topeltvalamuga kapp, klaasseintega dušinurk, eraldi tualettruum ja Kohleri malmist vann.

Kahes täiendavas magamistoas on privaatne vannituba, rohkelt kapiruumi ja kaunilt viimistletud marmorpinnad. Muude mugavuste ja viimistlusdetailide hulka kuuluvad laiad valgest tammest põrandalauad, süvistatud LED-valgustid, Sonose helisüsteem, mitmetsooniline kliimaseade, suured tiibaknad, mis lasevad sisse rohkelt loomulikku valgust, ning täissuuruses Whirlpooli pesumasin ja kuivati korteris.

Üks elamu olulisemaid eeliseid on selle korteriomandi tüüpi paindlikkus, mis võimaldab omanikel korterit allüürile anda, finantseerida ja edasi müüa ilma tavapärase korteriühistu juhatuse heakskiiduta.

269 West 87th Streeti hoone pakub mitmekülgseid mugavusi, sealhulgas ööpäevaringset concierge-teenust, kaminaga vaikset raamatukogu ja isiklikku raamatuvalikut, tipptasemel spordikeskust, haljastatud siseõue ja aeda, katuseterrassi, laste mängutuba, mitmeotstarbelist puhkeala korvpalli, jalgpalli ja kaljuronimise jaoks, tööstuslike pesumasinate ja kuivatitega pesuruumi, jalgrattahoidlat ning isiklikku panipaika.

Riverside Parki ja Central Parki vahel paiknev elamu on vaid mõne sammu kaugusel piirkonna restoranidest, kohvikutest, poodidest, ühistranspordist ja kultuuriasutustest, sealhulgas Ameerika loodusloomuuseumist ja Manhattani lastemuuseumist.

Lemmikloomad lubatud.

ÜÜRNIKU TASUD (korteriühistu korteri allüürimine, vajalik juhatuse heakskiit)

Avalduse esitamise tasu: 600 dollarit (+200 dollarit iga täiendava kaasavaldaja eest)
Krediidikontroll: 150 dollarit taotleja kohta
Sissekolimise tasu: 2000 dollarit (ei tagastata)
Sissekolimise tagatisraha: 2500 dollarit (tagastatakse)
Digitaalse esitamise tasu: 85 dollarit
Avalduse haldustasu: 5% hoone tasudest
Tähitud kirja tasu: 40 dollarit (vajaduse korral)
Üürniku kindlustus on kohustuslik: minimaalne kindlustuskaitse 550 000 dollarit

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum