Avatud uste päevale pole vaja aega broneerida – lihtsalt tulge kohale! Hiljuti muudeti condop’iks! JUHATUSE HEAKSKIITU POLE VAJA JA ALLÜÜR ON LUBATUD! ALLÜÜRIDA SAAB KOHE JA PIIRAMATULT ALATES ESIMESEST PÄEVAST NING ALLÜÜRI TASU PUUDUB!

Avar, ligikaudu 1200 ruutjalga (u 111 m²) suurune kahe magamistoa ja kahe vannitoaga korter, mille aknad avanevad nii lõunasse kui ka põhja! Suurepärane õhu liikumine ja loomulik valgus. Kõrgel, 17. korrusel asuv avar korter on loodud ühe magamistoa ja stuudiokorteri ühendamisel. Suurest, 27,5 jala (u 8,4 m) pikkusest elutoast avanevad säravad vaated Manhattani kesklinna siluetile. Siit avaneb linnulennuvaade täiesti uuele Dyer Avenue pargile – 3,5 aakri suurusele kõrgendatud pargile, mis sarnaneb High Line’iga ja rajatakse olemasoleva Dyer Avenue kohale Port Authority renoveerimisprojekti osana. Avar põhimagamistuba, kuhu mahub king-size-voodi, on sama muljetavaldav ning seal on peegelustega liuguksed. Päikeseline teine magamistuba avaneb lõunasse ning selle maast laeni lükandklaasustel on läbipaistmatud paneelid. Privaatsuse tagamiseks saab ette tõmmata maast laeni kardina. Köögi kõrval asuvas söögitoas on piisavalt ruumi nii ristkülikukujulise kui ka ümmarguse söögilaua jaoks. Renoveeritud köögis on kvartsiidist töötasapinnad, roostevabast terasest kodumasinad, sealhulgas viie põletiga pliit ja prantsuse ustega külmkapp, käsitsi valmistatud antiikse ilmega plaadid, valged lakitud kapid ning kapialune valgustus. Einestamiseks sobiva leti äärde mahub kolm baaripukki. Mõlemad vannitoad on renoveeritud: ühes on roheline oonüks ja marmorplaadid, teises karamellitooni oonüksplaadid, jõekividega kaetud põrand ja dušinurga sein. Hiiglaslikus garderoobis on sisseehitatud riputus- ja väljatõmmatavad hoiulahendused. Siin on ka suletud toruühendused neile, kes soovivad kumbagi vannituba laiendada või paigaldada märgbaarileti (juhatuse heakskiidul). Korteris on läbivalt peegli- ja klaasustega liugustega kapid. Whole Foods asub 33. tänava ja 10. avenüü nurgal ning sinna jõuab mõne minutiga! Hooldustasu sisaldab kinnisvaramaksu, kütet, sooja vett ja gaasi. Eraldi tuleb maksta ainult elektri ning interneti/kaabeltelevisiooni eest.

Paindlikud omanditingimused võimaldavad kasutada korterit teise koduna, osta seda investeeringuks või kaasomandisse, vanematel soetada korter lastele, teha kingitus, kasutada käendajaid ning pidada lemmikloomi. Omafinantseeringu nõuet pole ning vajaduse korral on võimalik saada kuni 100% finantseeringut. Ostuprotsess on lihtne – juhatusega vestlust ei toimu ning maksudeklaratsioone, pangaväljavõtteid ega tööandja tõendit ei nõuta. Allüürimine on kohe ja piiramatult lubatud ning allüürimise eest tasu ei võeta; üürileping peab olema üürnikuga sõlmitud vähemalt üheks aastaks. Hooldustasu sisaldab makse, kütet, sooja vett ja gaasi. Condop’ina väldib see kinnisvara tavapäraseid korteriomandi sulgemiskulusid, nagu hüpoteegi registreerimismaks ja omandiõiguse vormistamise tasud.

430 West 34th Street on täisteenindusega hoone, kus on ööpäevaringne uksehoidja, majas elav majahoidja, pesuruum, imekaunis haljastatud ja möbleeritud katuseterrass vapustavate 360-kraadiste vaadetega, hiljuti renoveeritud fuajee ja koridorid ning jalgrattahoidla. Suurepärane asukoht: A-, C- ja E-liini rongideni ning Penn Stationi jaamani on 1,5 kvartalit, uue 7-liini jaamani üks kvartal (lihtne ühendus Times Square’i ja Grand Centraliga), Whole Foodsi viis minutit ning The Shops at Hudson Yardsi üks kvartal. Seal asuvad Mercado Little Spain, katusebasseiniga Equinox, Daily Provisions, Citizen’si toiduturg ja teised suurepärased restoranid, näiteks The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s ja Chez Zou (baar-lounge Zou Zou’si kohal), samuti High Line. Uues Moynihan Stationis on ka Jacob’s Pickles, mitu restorani, pagariäri, kohvikut ja kauplust. Saa osaks uuest Hudson Yardsist!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious, approx. 1,200 square foot, 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Excellent air flow and light. Perched high up on the 17th floor, this expansive apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. You have a bird's eye view of the brand new Dyer Avenue Park- a 3.5 acre elevated park, similar to the High Line, which will be built above the existing Dyer Avenue as part of the Port Authority renovation. The primary king sized bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away! Maintenance includes property tax, heat, hot water, and gas. Only pay electric and internet/cable separately.

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!