אין צורך לקבוע פגישה ליום הפתוח — פשוט הגיעו! הנכס הוסב לאחרונה לקונדופ! אין צורך באישור ועד הבית, והשכרות משנה מותרות! אפשר להשכיר מיד וללא הגבלה כבר מהיום הראשון, וללא דמי השכרת משנה!

דירה מרווחת, בשטח של כ־1,200 רגל רבועה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הפונה גם דרומה וגם צפונה! זרימת אוויר ואור מצוינות. הדירה רחבת הידיים, הממוקמת בקומה ה־17, נוצרה מאיחוד של דירת חדר שינה אחד וסטודיו. סלון גדול באורך 27.5 רגל מציע נוף מרהיב לקו הרקיע של מידטאון מנהטן. נשקף ממנה נוף ממעוף הציפור לפארק דייר אווניו החדש — פארק עילי בשטח של 3.5 אקרים, בדומה להיי ליין, שייבנה מעל דייר אווניו הקיימת כחלק מפרויקט השיפוץ של רשות הנמלים. חדר השינה הראשי, בגודל המתאים למיטת קינג, מרשים לא פחות בגודלו וכולל דלתות הזזה עם מראות. חדר השינה השני שטוף השמש פונה דרומה וכולל דלתות זכוכית הזזה מהרצפה עד התקרה, עם לוחות אטומים. ניתן להסיט וילון מהרצפה עד התקרה לרוחב החדר לשמירה על פרטיות. בחדר האוכל הסמוך למטבח יש די מקום לשולחן אוכל מלבני או עגול. המטבח ששופץ כולל משטחי קוורציט, מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, ובהם כיריים עם חמישה מבערים ומקרר עם דלתות בסגנון צרפתי, חיפוי קיר מאריחים בעבודת יד בסגנון עתיק, ארונות בגימור לכה לבן ותאורה מתחת לארונות. דלפק אכילה יכול להכיל שלושה כיסאות בר. שני חדרי הרחצה שופצו: האחד מחופה באוניקס ירוק ובאריחי שיש, והשני באריחי אוניקס בצבע קרמל, עם רצפה וקיר מקלחת מחלוקי נחל. חדר ארונות גדול במיוחד כולל מתקני תלייה ואחסון נשלפים מובנים, ויש בו גם הכנות אינסטלציה סגורות למי שמעוניינים להרחיב את אחד מחדרי הרחצה או להתקין בר רטוב (בכפוף לאישור ועד הבית). דלתות הזזה של ארונות עם מראות וזכוכית בכל רחבי הדירה. סניף Whole Foods בפינת רחוב 33 והשדרה העשירית נמצא במרחק דקות ספורות!

הבעלות גמישה ומאפשרת שימוש כדירת שהייה חלקית, רכישה להשקעה, רכישה משותפת, רכישה בידי הורים עבור ילדיהם, הענקת הדירה במתנה, שימוש בערבים וגידול חיות מחמד. אין דרישה להון עצמי, וניתן להגיע למימון של עד 100% אם תוכלו להשיגו. תהליך הרכישה פשוט — אין ריאיון בפני ועד הבית, ואין צורך להציג דוחות מס, דפי חשבון בנק או מכתב מהמעסיק. השכרות משנה ללא הגבלה מותרות באופן מיידי, ללא דמי השכרה; נדרשת רק תקופת שכירות מינימלית של שנה עם השוכר. דמי האחזקה כוללים מסים, חימום, מים חמים וגז. בתור קונדופ, הנכס חוסך עלויות סגירה המקובלות ברכישת דירה בבעלות פרטית, כגון מס רישום משכנתה ואגרות רישום בעלות.

430 West 34th Street הוא בניין עם שירות מלא, הכולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כביסה, מרפסת גג יפהפייה עם צמחייה וריהוט ונוף מרהיב של 360 מעלות, לובי ומסדרונות ששופצו לאחרונה, ומתקן לאחסון אופניים. המיקום מושלם: במרחק של בלוק וחצי מתחנות הרכבת A, C ו־E ומתחנת פן; בלוק אחד מתחנת הרכבת החדשה של קו 7, עם גישה נוחה לטיימס סקוור ולגרנד סנטרל; חמש דקות מ־Whole Foods; ובלוק אחד ממרכז הקניות The Shops at Hudson Yards, שבו תמצאו את Mercado Little Spain, את Equinox עם בריכת גג, את Daily Provisions, את מתחם האוכל Citizen’s ומסעדות נהדרות נוספות, כגון The Peak,‏ Ci Siamo,‏ Zou Zou’s ו־Chez Zou — בר לאונג׳ מעל Zou Zou’s — וכן את היי ליין. בתחנת מויניהן החדשה יש גם מסעדה של Jacob’s Pickles, מסעדות נוספות, מאפיות, בתי קפה וחנויות. היו חלק מההדסון יארדס החדשה!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious, approx. 1,200 square foot, 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Excellent air flow and light. Perched high up on the 17th floor, this expansive apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. You have a bird's eye view of the brand new Dyer Avenue Park- a 3.5 acre elevated park, similar to the High Line, which will be built above the existing Dyer Avenue as part of the Port Authority renovation. The primary king sized bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!