Для посещения дня открытых дверей предварительная запись не требуется — просто приходите! Недавно переведена в формат кондопа! ОДОБРЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ, СУБАРЕНДА РАЗРЕШЕНА! СДАВАТЬ КВАРТИРУ В СУБАРЕНДУ МОЖНО СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ И ДОПЛАТЫ!

Просторная квартира площадью около 1 200 кв. футов (примерно 111 кв. м), с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, окна выходят на юг и север! Отличная циркуляция воздуха и много света. Квартира расположена высоко, на 17-м этаже. Она появилась в результате объединения однокомнатной квартиры и студии. Из просторной гостиной длиной 27,5 фута открывается ослепительный вид на небоскрёбы Мидтауна Манхэттена. Отсюда также открывается вид сверху на новый парк Dyer Avenue — приподнятый парк площадью 3,5 акра, похожий на High Line. Его построят над существующей Dyer Avenue в рамках реконструкции Port Authority.

Главная спальня впечатляет своими размерами и оснащена раздвижными зеркальными дверями. Солнечная вторая спальня выходит на юг; в ней установлены раздвижные стеклянные двери от пола до потолка с матовыми вставками. Для уединения можно задвинуть штору от пола до потолка. В обеденной зоне рядом с кухней достаточно места для прямоугольного или круглого стола.

В отремонтированной кухне — столешницы из кварцита, бытовая техника из нержавеющей стали, включая плиту с пятью конфорками и холодильник с французскими дверцами, фартук из антикварной плитки ручной работы, белые лакированные шкафы и подсветка под ними. За барной стойкой могут разместиться три человека.

Обе ванные комнаты отремонтированы: одна отделана зелёным ониксом и мраморной плиткой, другая — карамельным ониксом; на полу и стене душевой — галька. В огромной гардеробной есть встроенные системы хранения с перекладинами и выдвижными элементами. Здесь также предусмотрены заглушённые коммуникации — при желании можно расширить любую из ванных комнат или установить барную стойку с раковиной (с одобрения правления). По всей квартире установлены раздвижные зеркальные и стеклянные двери шкафов. Магазин Whole Foods на пересечении 33-й улицы и 10-й авеню — всего в нескольких минутах!

Гибкие условия владения позволяют использовать квартиру как жильё для временного проживания, приобретать её для инвестиций, покупать совместно, приобретать родителям для детей, оформлять в дар, привлекать поручителей и держать домашних животных. Минимальный первоначальный взнос не установлен: при наличии финансирования возможно покрытие до 100% стоимости. Процесс покупки прост: собеседование с правлением не проводится, налоговые декларации, выписки из банка и письмо с места работы не требуются. Сдавать квартиру в субаренду можно без ограничений сразу после покупки, без комиссии за субаренду; минимальный срок аренды — один год. В ежемесячное обслуживание включены налоги, отопление, горячая вода и газ. Благодаря формату кондопа при покупке не взимаются типичные для кондоминиумов дополнительные расходы на закрытие сделки, например налог на регистрацию ипотеки и сборы за оформление права собственности.

430 West 34th Street — здание с полным комплексом услуг: круглосуточный консьерж, управляющий, проживающий в здании, прачечная, великолепная озеленённая и меблированная терраса на крыше с потрясающим панорамным видом на 360 градусов, недавно отремонтированные вестибюль и коридоры, а также помещение для хранения велосипедов.

Прекрасное расположение: полтора квартала до станций поездов A, C и E и Penn Station, один квартал до новой станции линии 7 — оттуда легко добраться до Times Square и Grand Central. До Whole Foods — пять минут, до торгового центра Shops at Hudson Yards — один квартал. Там находятся Mercado Little Spain, Equinox с бассейном на крыше, Daily Provisions, фуд-холл Citizen’s и другие замечательные рестораны, в том числе The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s, Chez Zou (бар и лаунж над Zou Zou’s), а также парк High Line. На новой станции Moynihan Station также есть ресторан Jacob’s Pickles, множество ресторанов, пекарен и кофеен, а также магазины. Станьте частью нового района Hudson Yards!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious, approx. 1,200 square foot, 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Excellent air flow and light. Perched high up on the 17th floor, this expansive apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. You have a bird's eye view of the brand new Dyer Avenue Park- a 3.5 acre elevated park, similar to the High Line, which will be built above the existing Dyer Avenue as part of the Port Authority renovation. The primary king sized bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!