1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

2022. aasta LUCY G. MOSESE MUINSUSKAITSEAUHINNA võitja

JOHN DWIGHTI MAJA – MINEVIK ON PROLOOG

NÜÜD PEAAEGU 1 000 000 DOLLARI VÕRRA HINNALANGUSEGA

McKim, Mead & White’i eeskujul ehitas arhitekt Frank Hill Smith selle maja 1890. aastal uusrenessanss-stiilis John Dwightile. Maja püstitati kullatud ajastul (1875–1900 või 1910) ning selle ehitamist rahastati tema söögisoodaimpeeriumi Arm and Hammer tuludest. See toode domineeris turul alates 1873. aastast ning on populaarne tänapäevalgi. Frank Hill Smith oli ka maalikunstnik, kes tegi 1880. aastatel koostööd William Morris Huntiga, mis võib selgitada tema süvenemist sisekujundusse ja värvidesse – see kajastub ka majas, mida tänapäeval näeme.

AUHINNATUD AJALOOLINE RENOVEERIMINE

Oma kümme aastat kestnud omandiperioodi jooksul kaasasid praegused omanikud väljapaistva arhitekti Samuel G. White’i, Stanford White’i lapselapselapselapse, et taastada selle maja sisekujunduselemendid ja algne põhiplaan. White’i mitmekülgse arhitektuuripraktika missiooni kirjeldatakse kui „ajaloolise restaureerimise ja kohanduva taaskasutuse ühendamist uute kujunduste ja ajaloolise keskkonnaga” ning see maja pakkus selleks ideaalset lõuendit. Muu hulgas on White sarnase põhimõtte alusel moderniseerinud Stanford White’i Astor Courti Rhinebeckis. Astor Court ehitati algselt John Jacob Astor IV jaoks ning selle inspiratsiooniks oli Versailles’ Grand Trianon.

NURKMAJA ERILISELT ROHKE VALGUSEGA

Kuna New Yorgi linnamajad paiknevad tavaliselt üksteise kõrval ning on suunatud põhja ja lõuna poole, on kolmest küljest valgust saava nurgamaja leidmine äärmiselt haruldane.

See maja on suunatud läände, lõunasse ja itta ning sellel on suured ruudukujuliste akende rühmad ja muljetavaldavad viis nurgatuba. Maja pika külje arvukad aknad täidavad interjööri erakordselt rohke valgusega. Valgusküllasust suurendavad veelgi hoone pikal küljel paiknevad neli ovaalset tuba, millel on samuti suured aknarühmad.

Kokku on majas 52 suurt akent – erakordne arv. Vähesed majad on nii rikkalikult loomuliku valgusega õnnistatud.

PLANEERING

Kelder
Ligikaudu 2540 ruutjalga
Neli panipaika
Veinikelder
Gaasiarvesti ruum
Kaks kõnniteealust võlvkeldrit
Pesuruum
Tualettruum
Arvestirüüm
Katlaruum
Lifti- ja mehhaanikaruum
Töökoda/panipaik

Esimene korrus
Ligikaudu 2260 ruutjalga siseruumi, 795 ruutjalga väliruumi
Esik
Söögituba
Tualettruum
Koridor
Köök sööginurgaga
Sahver
Raamatukogu
Lift
Kahepoolne sissepääs (terasuks ja puidust uks)

Salongikorrus
Ligikaudu 2160 ruutjalga
Suur esik
Ovaalne lugemistuba + kamin
Koridor
Tagumine tuba
Katuseaknaga raamatukogu
Lift
Võõrastetuba + kamin

Kolmas korrus
Ligikaudu 1665 ruutjalga siseruumi, 495 ruutjalga väliruumi
Suur esik
Magamistuba/töötuba + kamin
Terrass
Täisvarustuses vannituba
Ovaalne magamistuba + kamin
Lift
Riietusruum

Neljas korrus
Ligikaudu 1665 ruutjalga
Eesruum
Magamistuba/töötuba + kamin
Riietusruum
Täisvarustuses vannituba
Ovaalne magamistuba + kamin
Lift

Viies korrus
Ligikaudu 1665 ruutjalga
Katuseaknaga tuba
Köök ja pesuruum
Riietusruum
Täisvarustuses vannituba
Magamistuba/töötuba + kamin
Ovaalne magamistuba
Lift

Hoone: laius 25 jalga ja sügavus 92 jalga
Krunt: laius 25 jalga ja sügavus 100 jalga
Tube: 15
Magamistube: 6
Täisvarustuses vannitube: 3
Tualettruume: 2
Kaks kööki
Kaks pesuruumi
Kaks trepikoda
Lift (ei tööta, kuid seda saab taastada; algupärane mehhanism)

Hoone üldine sisepind on ligikaudu 11 955 brutoruutjalga (sealhulgas ligikaudu 2540 brutoruutjalga suurune kelder). Välispinda on kokku ligikaudu 1290 ruutjalga, mis hõlmab eesmist väliala ja terrassi (välispinna ruutjaladWinvalid

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage