HARULDASELT 23 jala laiune – võtmed-kätte-butiikinvesteeringu võimalus

8 magamistuba, 4 vannituba, üle 5200 ruutjala, 4 vabaturu korterit

Investeeringu põhieelised:

- Luksuslik, võtmed-kätte-vabaturu üürikorteritega mitmepereelamu suurepärases seisukorras:
kõik neli korterit on praegu turutasemest madalama üüriga välja üüritud, tagades samal ajal hea kapitaliseerimismäära
- Avar, üle 5200 ruutjala suurune planeering kõrgete lagede ja avarate ruumidega
- Kõrgetasemeline viimistlus: puitpõrandad, kivist töötasapinnad, kvaliteetsed kodumasinad, peakoka köögid, vannitoa põrandaküte, korterisisene pesumasin ja kuivati ning mini-split-kliimaseadmed
- Suur ees- ja tagaaed, mis suurendavad tänavapoolset atraktiivsust ja sobivad külaliste võõrustamiseks
- Kasutatav täiendav ehitusõigus võimaldab hoonet vertikaalselt laiendada või planeeringut ümber kujundada suuremateks kolme magamistoaga või elu- ja tööruumiga korteriteks
- Suur kasvupotentsiaal luksuslike ettevõtete majutuste või lühiajalise üüri korral, võimalik üüritulu kasv 30%
- Madalad halduskulud – eraldi mõõdetavad kommunaalteenused ja kaasaegsed süsteemid vähendavad kulusid, muutes objekti investorisõbralikuks
- Suurepärane asukoht Harlemis – Harlem Rose Gardeni vastas, puudega ääristatud tänaval 125. tänava kaubandus- ja restoranikeskuse, Whole Foodsi, Trader Joe’si ning peamiste metroo- ja Metro-Northi liinide lähedal

See erakordne butiikinvesteeringu võimalus asub Harlemi südames. 7 East 129th Street ühendab vabaturu üüritulu märkimisväärse kasvupotentsiaaliga. Üle 5200 ruutjala suurune hoone paikneb 22,5 × 59 jala suurusel fassaadil ning pakub tänavapoolset atraktiivsust, mida mitme korteriga kinnisvaraobjektide puhul harva näeb. Kõik neli vabaturukorterit on täielikult renoveeritud, luksusliku viimistluse ja läbimõeldud planeeringuga. Need korterid sobivad nii pikaajalistele üürnikele kui ka möbleeritud üüripindade haldajatele. Investoritel on võimalik valida mitme tulustsenaariumi vahel. Kohese tootluse tagavad kehtivad üürilepingud, samal ajal saab suuremat tootlust saavutada objekti ümberpositsioneerimise, turutasemele vastava üüri tõstmise või lühiajalise üüristrateegia abil.

Kinnisvara ülesehitus

- Aiakorruse korter: avar ja kaasaegne ühe magamistoaga korter kahetasandilise privaatse aiaga, vannitoa põrandakütte ja kvaliteetse viimistlusega; ideaalne möbleeritud ettevõtete majutuseks või lühiajaliseks üüriks.
- Teise ja kolmanda korruse korterid: avarad läbi maja ulatuvad kahe magamistoaga korterid 11 jala kõrguste lagede, lõunapoolse valguse, eksponeeritud tellisseinte, dekoratiivsete kaminate ja peakoka köökidega.
- Neljas korrus: avar kogu korruse hõlmav kolme magamistoaga korter katuseakende ja rohke loomuliku valgusega – suurepärane omaniku kasutuseks või kõrgema hinnatasemega üüripinnaks ümberkujundamiseks.

Lähedal asuvate metrooliinide (2/3, 4/5/6) ja Metro-Northi rongidega jõuab Midtowni vaid mõne minutiga. Whole Foods, Trader Joe’s, Target ning 125. tänava kultuuri- ja restoranikeskus asuvad vaid mõne kvartali kaugusel. Kinnisvara asukoht ühendab Harlemi elamurajooni võlu ja ärilise ligipääsetavuse, muutes selle strateegiliseks tugipunktiks investeerimisel ühte New Yorgi kõige dünaamilisemasse turgu.

7 East 129th Street on haruldane võimalus omandada Central Harlemis vabaturu üüridega luksuslik butiiklik mitme korteriga kinnisvaraobjekt. Stabiilse tulu, väärtuse suurendamise potentsiaali ja butiikliku viimistluse kombinatsioon muudab selle kinnisvara ideaalseks ostuks kogenud investoritele, omanikele-kasutajatele, kes soovivad oma kulusid üürituluga tasakaalustada, või arendajatele, kes soovivad avada täiendavat väärtust ühes New Yorgi kõige dünaamilisemas piirkonnas.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.