157 WEST 123RD STREET
LÄBIMÕELDULT UUEKS KUJUNDATUD KODU AJALOOLISES SOUTH HARLEMIS

Märkimisväärne renoveerimine eristab seda kaunilt sisustatud kodu aadressil 157 West 123rd Street. Läbimõeldud disain, kvaliteetsed materjalid ja erakordne tähelepanu detailidele loovad siin haruldaselt kõrgetasemelise elukeskkonna.

Iga detail on hoolikalt läbi mõeldud – alates pilkupüüdvatest valgustitest ja eritellimusel valmistatud garderoobikappidest kuni kaunilt valitud keraamiliste põrandaplaatide ja viimistletud detailideni. Tulemuseks on peen ja stiilne eluruum, mis mõjub ühtaegu ajatu ja nüüdisaegsena.

Akendega köök on kaunilt viimistletud ning varustatud roostevabast terasest kodumasinatega, sealhulgas Liebherri külmiku ja Fisher & Paykeli nõudepesumasinaga. Ka aknaga vannituba avaldab muljet: seal on Keros Ceramici plaadid ning Hansgrohe segistid ja furnituur. Kõrged laed ja rikkalik loomulik valgus võimendavad veelgi korteri avarust ja iseloomu.

HOONE JA ÜMBRUSKOND

157 West 123rd Street on HDFC elamuühistu, mis piirneb Mount Morris Parki ajaloolise piirkonnaga. Asukoht jääb vaid mõne hetke kaugusele piirkonna elavatest ostu-, söögi- ja kultuurikohtadest, sealhulgas Trader Joe’sist, Whole Foodsist ja Targetist. Läheduses asub Mount Morris Park ning hõlpsasti ligipääsetav on ka Central Park.

Ühistranspordiühendus on mugav: 125th Streeti ja Malcolm X Boulevardi jaamas peatuvad 2. ja 3. liini rongid ning 125th Streeti jaamas A-, B-, C- ja D-liini rongid.

HOONE JA OSTUTINGIMUSED

Igakuine hooldustasu on erakordselt taskukohane – 490 dollarit. Tasu sisaldab kütet ja sooja vett.

Tegemist on sissetulekupiiranguga HDFC elamuühistuga. Korter tuleb soetada peamiseks elukohaks; investorid ei ole lubatud. Kõik ostud vajavad juhatuse heakskiitu ja peavad vastama kehtivatele sissetulekunõuetele. Sissetuleku ülempiir on ligikaudu 160 000 dollarit ning selle arvutamisel kasutatakse töölehte ja valemit, mis põhinevad kehtivatel NYC 576 eeskirjadel. Edasimüügi korral tuleb tasuda kasumipõhine müügimaks.

Korteris elatakse sees. Vaatamiseks palume ette teatada 24 tundi.

Suurepärane võimalus soetada kaunilt renoveeritud kodu ühes Harlemi ihaldatuimas piirkonnas.

157 WEST 123RD STREET A THOUGHTFULLY REIMAGINED HOME IN HISTORIC SOUTH HARLEM

A remarkable renovation distinguishes this beautifully appointed residence at 157 West 123rd Street, where thoughtful design, elevated materials, and exceptional attention to detail come together to create a home of uncommon quality.

Every element has been carefully considered, from the exquisite lighting fixtures and custom closets to the beautifully selected ceramic flooring and refined finishes throughout. The result is a sophisticated living space that feels both timeless and contemporary.

The windowed kitchen is beautifully finished and appointed with stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator and Fisher & Paykel dishwasher. The windowed bathroom is equally impressive, featuring Keros Ceramic tile and Hansgrohe fixtures and hardware. High ceilings and excellent natural light further enhance the apartment's sense of space and character.

THE BUILDING & NEIGHBORHOOD

157 West 123rd Street is a HDFC cooperative bordering the Mount Morris Park Historic District. The location places you moments from the neighborhood's vibrant shopping, dining, and cultural destinations, including Trader Joe's, Whole Foods, and Target. Mount Morris Park is nearby, with Central Park also within easy reach.

Transportation is convenient, with the 2 and 3 trains at 125th Street and Malcolm X Boulevard, and the A, B, C, and D trains at 125th Street.

BUILDING & PURCHASE REQUIREMENTS

Monthly maintenance is an exceptionally affordable $490, including heat and hot water.

This is an HDFC cooperative with income restrictions. Primary residence only; investors are not permitted. All purchases are subject to Board approval and applicable income guidelines. The approximate income ceiling is $160,000, calculated using a worksheet and formula based on applicable NYC 576 regulations. A flip tax based on profit is payable upon resale.

The apartment is occupied. Please allow 24-hour notice for showings.

A distinctive opportunity to own a beautifully renovated home in one of Harlem's most desirable neighborhoods.