Palun võtke kohtumise kokkuleppimiseks ühendust meeskonnajuhi Theron Smithiga.

JUHATUSE HEAKSKIITU POLE VAJA, KORTERIÜHISTU REEGLID, INVESTORISÕBRALIK, PIED-À-TERRE-KORTERID TERETULNUD

Nautige seda nurgapealset ühe magamistoaga korterit hoones The America, kust avanevad avarad vaated lõunasse ja läände üle linna ning kus on kogu päeva jooksul palju loomulikku valgust.

Korteri omadused: aknaga läbikäiguköök roostevabast terasest kodumasinatega, akendega kaetud seinad, suurepärane panipaigavõimalus, marmorst vannituba ja kaunid puitpõrandad.

Pesumasin ja kuivati asuvad korrusel; soovi korral on võimalik paigaldada need korterisse.

The America on kõrgetasemeline täisteenindusega condop-hoone (ühistu, mille suhtes kehtivad korteriühistu reeglid), mis pakub korteriomandiga sarnast paindlikkust. Hoones on täielikult varustatud terviseklubi, kuivsaun, peoruum, ööpäevaringne uksehoidja/concierge, eragaraaž, jalgrataste hoiuruum ja Verizon Fios. Lemmikloomad on teretulnud.

Ihaldusväärne asukoht Upper East Side’il Central Parki ja Carl Schurzi pargi vahel. Läheduses on kauplused, restoranid, ühistransport ning parimad era- ja riigikoolid. Samuti asuvad lähedal uus Second Avenue metrooliini Q-liin, 4–5–6 metrooliinid, Fairway ja Whole Foodsi supermarketid, Equinoxi spordiklubi, 92nd Street Y, Asphalt Green ning Museum Mile. FDR Drive’ile pääseb hõlpsasti.

Investoritele sobiv kohe alates tehingu sulgemisest; allüürile andmisele piiranguid pole. Ostmine LLC või trusti kaudu on lubatud ning hüpoteegi registreerimismaksu ei ole. Hoone lubab 80% ulatuses finantseerimist. Kehtivad korteriühistu reeglid. Tegemist EI OLE maa rendilepingul põhineva hoonega. Hoone omab nii maad kui ka äripinda. Lemmikloomad on teretulnud.

Praegu kehtib kapitalimakse 337,50 dollarit kuus, mis lõpeb 31.08.2027 ning on ette nähtud täiesti uute koridoride ja fassaaditööde rahastamiseks.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.