Haruldane võimalus omandada kolme korteriga ridaelamu vaikses, puudega ääristatud Central Harlemi kvartalis!

Aadressil 10 East 129th Street on ligikaudu 3990 ruutjalga maapealset pinda, kolm avarat läbiva planeeringuga eluruumi, privaatne väliala ning erakordne paindlikkus nii omaniku kasutuseks kui ka investeeringuks.

2010. aastal ehitatud hoone asub 19,25 jala laiusel ja 99 jala sügavusel krundil ning on kujundatud aiatasandi dupleksina, mille kohal paiknevad kaks täiskorruse suurust kolme magamistoaga eluruumi. Kõikides korterites on põhja- ja lõunapoolsed vaated, suurepärane loomulik valgus, puitpõrandad, rohkelt kapiruumi ning oma pesumasin ja kuivati.

Aiatasandi eluruum nr 1:

Avar kahe magamistoa ja pooleteise vannitoaga dupleks. Põhitasandil on valgusküllane elu- ja söögiala, avatud läbikäiguga köök kivitasapindade, roostevabast terasest seadmete, nõudepesumasina ja hommikusöögibaariga, kaks magamistuba, täisvannituba ning otsepääs privaatsele osaliselt haljastatud tagaaiale. Alumisel tasandil on rohkelt lisaruumi puhkuseks, töötamiseks, hobidega tegelemiseks või loominguliseks tegevuseks. Praegu muusikastuudio ja eluruumina kasutatav tasand sisaldab ka tualettruumi ning pesumasinat ja kuivatit.

Eluruumid nr 2 ja 3

Kaks peaaegu identse planeeringuga kolme magamistoa ja kahe vannitoaga läbiva planeeringuga korterit. Mõlemas on valgusküllane suurte akendega elutuba hoone esiküljel, kust avaneb vaade puudega ääristatud tänavale, ning avatud läbikäiguga köök kivitasapindade ja roostevabast terasest seadmetega. Kolmas magamistuba asub kohe elutoa kõrval ning sobib loomulikult ka kodukontoriks. Kaks ülejäänud magamistuba paiknevad hoone tagaosas vaatega aiale; nende hulgas on peamine magamistuba privaatse vannitoa ja oma rõduga. Igas eluruumis on rohkelt kapiruumi, korterisisene pesupesemisvõimalus ning sügav vann koos dušiga.

Kuna aiatasandi korter on praegu vaba ning kaks ülemist eluruumi on võimalik samuti vabastena üle anda, pakub 10 East 129th Street erakordset paindlikkust. Omaniku kasutuseks annab aiatasandi dupleks võimaluse nautida ridaelamule omast elustiili ja privaatset väliala, teenides samal ajal üüritulu kahest ülal paiknevast täiskorruse suurusest kolme magamistoaga eluruumist, mis aitab katta hoone ülalpidamiskulusid. Teise võimalusena sobib kinnisvara suuremale leibkonnale või täielikult üüritulu tootvaks investeeringuks.

Asukoht ühendab rahuliku elukeskkonna Central Harlemi mugavuse ja energiaga. Kohe kõrval asub maaliline Harlem Rose Garden ning lähedal paiknev Marcus Garvey Park on üks piirkonna iseloomulikumaid rohealasi. Vaid mõne kvartali kaugusel asuv 125th Streeti piirkond pakub Whole Foods Marketit, Trader Joe’si, Targetit, Apollo Theaterit ning laia valikut kauplusi ja söögikohti; läheduses asuvad ka piirkonna lemmikud Red Rooster ja Sylvia’s. Transpordiühendus on suurepärane: mugavalt pääseb 2/3 ja 4/5/6 metrooliinidele ning 125th Streeti Metro-Northi jaama.

Kinnisvara pikaajalist potentsiaali suurendab asjaolu, et krundi praegune hoonestus vastab ligikaudu FAR-ile 1,92, samas kui lubatud elamumaa FAR on 3,0. Olemasolevad tsoneerimisandmed näitavad ligikaudu 2052 ruutjalga täiendavat ehitatavat pinda, mis pakub võimalust tulevikus laiendamiseks. Igasugune arendus või laiendus sõltub tsoneerimisnõuetest, arhitektuurilisest teostatavusest, nõutavatest kooskõlastustest ja ostja enda põhjalikust kontrollist.

Kolm eluruumi, privaatne väliala, peaaegu 4000 ruutjalga maapealset pinda, potentsiaal üüritulu teenimiseks ning ruumi tulevikuvõimalusteks – kõik Harlemi südames.

Märkus: korterid 2 ja 3 on praegu välja üüritud hinnaga 3900 dollarit kumbki, kuid neid on võimalik 60-päevase etteteatamisega vabana üle anda. Korteritel 2 ja 3 on identsed viimistlusmaterjalid ja planeeringud.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.