KÕRGE KORRUSE, PÄIKESETÄIS ÜKS TUBA ONE CARNEGIE HILLIS

Kolmkümmend üks korrust Ülemisest Idaküljest, Residence 31F vaatab avatud taevasse ja väikesele Central Parkile, valgus voolab ruumidesse hommikust hämarikuni. Sisevaated vastavad oma väljanägemisele: hästi proportsioonitud ruumid, lihtne voolamine ja eriline rahu, mis kaasneb sellise kõrguse ja valguse kogusega.

Tõsine sissepääs, kus on kaks suurt garderoobi, avab elutuppa ja söögituppa, kus klassikaline parkett ja ülemõõdulised aknad loovad piisavalt ruumi koosolekute, vastuvõttude ja lõõgastumise jaoks. Köök on hästi planeeritud, graniittoolid, roostevabast terasest seadmed ja rohkelt panipaiku. Kuningas suurune magamistuba on hele ja vaikne, piisava garderoobiga, ning marmorist vann keskendub sügavale vannile. Täissuuruses pesumasin ja kuivati asuvad otse kodus ning viie garderoobiga on kõik, mida New Yorgi elamine tavaliselt koguneb, kenasti paigutatud.

One Carnegie Hill tervitab elanikke dramaatilise Rockwell Group'i kujundatud vestibüli kaudu selle allkirjaga kupli-laega. Mugavused on Ülemise Idaküla seas ühed kõige täielikumad, mille keskmes on üks naabruskonna suurimaid spordikeskusi ja 50-jalane siseujula, koos saunade ja aurusaunadega ning pühendatud Pilates stuudioga. Seal on lõunapoolne katuseterrass päikese võtmiseks, maastikku kujundatud kolmanda korruse aed grillimisvõimalustega, nii sise- kui välismängualad, pluss lemmikloomade spa, kohapealne garaaž, ärikeskus, jalgrattatuba ja täiskohaga uksevalvur ja concierge.

Q rong on ühe kvartali kaugusel, 6, crosstown ja uptown ja downtown bussid on kõik käeulatuses, samuti Whole Foods, Fairway ja hulgaliselt restorane läheduses. Korteri tingimused on värskendavalt lihtsad: 10% ettemaks, lihtne juhatuse heakskiit ilma intervjuuta, üürimine lubatud ja lemmikloomad on teretulnud. See on ebatavaliselt paindlik lahendus, sobilik peamistele elanikest, pied-à-terre ostjatele ja investoritele.

See on haruldane kombinatsioon valgust, vaadetes ja kohapealsest pesemisvõimalusest ühe piirkonna parima teenindusega hoone seas, ja see on kodu, mis tunneb end isiklikult isegi veel paremini. Ma oleksin rõõmus, kui saaksin seda teile näidata.

Mõned fotod on virtuaalselt lavastatud.

HIGH-FLOOR, SUN-FILLED ONE BEDROOM AT ONE CARNEGIE HILL

Thirty-one floors above the Upper East Side, Residence 31F looks out to open sky and a sliver of Central Park, with light that moves through the rooms from morning to dusk. Inside, the layout lives up to its looks: well-proportioned rooms, an easy flow, and the particular calm that comes with this much height and this much light.

A proper entry foyer with two large closets opens to the living and dining room, where classic parquet floors and oversized windows create ample space to gather, host, and unwind. The kitchen is well laid out, with granite countertops, stainless steel appliances, and generous storage. The king-sized bedroom is bright and quiet, with ample closet space, and the marble bath centers on a deep soaking tub. A full-sized washer and dryer sit right in the home, and with five closets in all, there is a place for everything New York living tends to accumulate.

One Carnegie Hill greets residents through a dramatic, Rockwell Group-designed lobby beneath its signature barrel-vaulted ceiling. The amenities are among the most complete on the Upper East Side, led by one of the neighborhood's largest fitness centers and a 50-foot indoor lap pool, with sauna and steam rooms and a dedicated Pilates studio. There is a south-facing rooftop terrace for sunning, a landscaped third-floor garden with barbecues, and both indoor and outdoor play areas, plus a pet spa, on-site garage, business center, bike room, and full-time doorman and concierge.

The Q train is one block away, with the 6, crosstown, and uptown and downtown buses all within easy reach, and Whole Foods, Fairway, and a wealth of restaurants close by. The condo terms are refreshingly simple as well: 10% down, a straightforward board approval with no interview, subletting permitted, and pets welcome. It is an unusually flexible setup, well suited to primary residents, pied-à-terre buyers, and investors alike.

This is a rare combination of light, views, and in-unit laundry at one of the area's premier full-service buildings, and it is the kind of home that feels even better in person. I would be glad to show it to you.

Some photos are virtually staged.