$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Estonian »

Tere tulemast Clermonti hobufarmi! See väga eriline vara asub 31 kaunil aakril Germantownis, NY, ja ühendab ratsutamisrajatised, taluelu ning avara 3,276 ruutjalga rantša kodu, kust avaneb avar vaade mägedele.

Hobuste vajadusi silmas pidades on farmis 10-kojaga tall, pesuruum (soe/külm vesi), kütmata ja jahutatav varustustuba, 180' x 80' siseareen, väliareen ja 10 puuri - igas on elektriline ja sooja veega automaatne joogikohustus. Ratsutamiseks või jalutamiseks mõeldud rajad looklevad üle maa ja kevadist vett täis tiik lisab idüllilisele keskkonnale.

Rantša stiilis kodu, mis on ehitatud 1986. aastal, asub talust kõrgel kohal, kust avaneb vaade puuridele ja tallile. Siseselt täidab loomulik valgus ruume, alates suurest söögiköögist, millel on graniitpõhja saar ja rõdu pääs, kuni kutsuva elutoa ja kaminani. Peatasandil on eraldi magamistuba, millel on üli suur walk-in kapp, külalistemaja, kontor, täissuvila ja rohkelt panipaiku.

Viimistletud alumine korrus sobib ideaalselt külalistele või pikemaks elamiseks, sisaldades oma vestibüüli, avarat elutoa/söögitoa ruumi teise kamina ja magamistoaga, täissuvila, pesuruumi ja köögiala - kõik vaatega puuridele.

Väline elu on sama muljetavaldav, koos meelelahutuseks mõeldud rõdu, kivist lõkkekoha ja avatud maaga, mida raamib ümbritseva põllumaa ja viinamarjaistanduste ilu.

Täpne hobufarma, hobi talu või maapäeva veetmiseks, see vara pakub nii privaatsust kui mugavust - vaid 2,5 tunni kaugusel NYC-st ja lähedal kogu Hudsoni oru Columbia maakonna pakkumistele, sealhulgas Clermonti osariigi ajalooline koht, veinimajad ja jõeäärne võlu.

3D jalutuskäigu ekskursioon on saadaval digitaalses Lookbook'is või soovi korral.

ID #‎	986176
Kinnisvara üksikasjad	4 magamistuba, 2 vannituba, 1 poolvannituba, pesumasin, kuivati, garaaž, kliimaseade, välis: 31.53 aakrid, sise: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 58 days
Ehitusaasta	1986
Maksud (aastas)	$8,460
Kütuse liik	Kütteõli
Kütte tüüp	Kuum vesi
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder
Garaaži tüüp	Sisseehitatud

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.