$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Estonian »

Haruldane võimalus omandada stabiilse sissetulekuga vara, millel on sisse ehitatud mitmeastmeline arenduse potentsiaal Adirondacki koridoris. See omand on strateegiliselt jaotatud kolmele määratletud võimaluspiirkonnale, luues paindliku platvormi faasitud kommertsi-, elamut või segakasutusalast laiendust, samal ajal nautides pikaajalist taastuvenergia sissetulekut.

Investeering hõlmab pikaajalise lepingu alusel sõlmitud päikeseenergia rendi, mis tagab prognoositava rahavoogude, koos täiendava ajutise üüritulu olemasolevatelt kohapealsetelt struktuuridelt. Varal on ligikaudu 545 jalga kommertslikku esifassaadi, sealhulgas võimaluspiirkond 1 (ligikaudu 4,6 aakrit), lisaks 389 jalga esifassaadi, mis moodustab võimaluspiirkonna 2 (ligikaudu 1,8 aakrit), ning ligikaudu 73,4 aakrit ligipääsetavat sisemaakonda, mis on määratud võimaluspiirkonnaks 3. Asukoht on umbes 25 minuti kaugusel maanteest 87, asub Montreali ja New Yorgi linna vahel ning on lähedal Lake George'ile, Lake Champlain'ile ja suurele Adirondacki turismikoridorile.

Võimaluspiirkond 1 koosneb ligikaudu 4,6 aakriga, millel on 545 jalga tee esifassaadi, pakkudes tugevat nähtavust ja juurdepääsu kommertsiarenduseks. Olemasolevad üürihooned genereerivad ajutist sissetulekut ja võivad olla eemaldatud, et avada täielik arenduspotentsiaal. See ala sobib hästi enda ladustamiseks, RV ja paadi hoidmiseks, paindliku tööstusliku arenduse või turismile suunatud kommertsotstarveteks.

Võimaluspiirkond 2 hõlmab ligikaudu 1,8 aakrit, millel on 389 jalga esifassaadi ja mis sobib hästi juhtivale elamukrundile, kahepereelamute ehitusele või väikese mastaabiga elamuarendusele, sõltumatult kommertstegevusest.

Võimaluspiirkond 3 katab ligikaudu 73,4 aakrit sisemaad, mis on ligipääsetav peamiselt paketti, pakkudes märkimisväärset pikaajalist skaleeritavust. See maaala pakub potentsiaali faasitud kommertslikuks laienduseks, elamukruntide jagamiseks, täiendavaks ladustamise arenduseks, maakohtumiseks või alternatiivseteks kasutusteks, mis sõltuvad vajalikest kinnitustest.

Erinevalt traditsioonilisest arendusmaast, mis nõuab spekulatiivseid kandekulusid, toob see vara pidevalt sissetulekut, vähendades riski, samas kui ostja teeb planeerimist, õiguste saamist ja faasitud arendust. See pakkumine esindab tootluspõhist arendusplatvormi, mis pakub allapoole kaitset ja märkimisväärset skaleeritava ülespoole potentsiaali, ideaalne ladustamise arendajatele, taastuvate infrastruktuuride investoritele, piirkondlikele riskikapitaligruppidele, samuti päikeseenergia ja pikaajaliste maa investoritele.

ID #‎	961907
Maksud (aastas)	$8,028

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.