KÕIK-RAHA OMANIKUMINE

SRO pruun kivi südames Harlemis, ideaalne ostjale, kes on täielikult mugav keeruliste üürisuhete ja regulatiivsete tingimustega navigeerimisel. See on AINULT KÕIK-RAHA omandamine ja see ei sobi traditsioonilisteks rahastamismeetoditeks.

See kolmekorruseline town-house toimib praegu mitmeühikuna SRO, kus on pikaajalised elanikud, puudub DHCR registreerimine ning failis ei ole Kaebuse Mittevõtmise Tunnistust (CONH). Hoone vajab süsteemide remonte (sealhulgas sooja vee taastamist), regulatiivset tähelepanu ja olemasolevate üürisuhete lahendamist. See hoone pakub ostjatele, kes teavad, kuidas protsessis edasi liikuda, märkimisväärset kasvu.

Hoone: Umbes 3,600 ruutjalga, 7 aktiivset ühist (10 HPD järgi), R7B tsoonimine

Seisukord: Struktuurselt terve; mehhaanilised süsteemid vajavad tööd

Üürileping: Täielikult hõivatud, ei saa tühjaks anda

Regulatiivne: CONH vajalik enne suuremat renoveerimist või kasutuse muutmist

See võimalus ei ole arendajale, kes otsib kiiret üleminekut, ega ostjale, kes ei tunne HPD/DHCR protsesse. See on spetsiifiliselt mõeldud kõik-rahaga ostjale, kes mõistab SRO piiranguid, üürnike kooskõlastamist ja pikaajalist väärtuse loomist.

Oright ostjale tähendab see võimalust omandada haruldane Harlem'i vara tugevate alustega kõrge nõudlusega koridoris 125. tänava all.

Tõsised, kvalifitseeritud, kõik-rahaga ostjad ainult. Üksikasjalikud materjalid jagatakse tõsiste päringute korral.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.