$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Estonian »

Kutsub kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! Esmaklassiline mitmeotstarbeline hoone/arendusala, mis asub teel 110 müügis!!! Omadused: suurepärane nähtavus, suurepärased reklaampinnad, kõrged 8' laed, (480) mitmeotstarbeline zoneering, 18 parkimiskohta, kontor, (1) 2-toaline korter, (1) 1-toaline korter, (1) stuudiokorter, täiskelder, madalad kinnisvaramaksud, eraisiku sissesõidutee ja parkla, suur aiaga piiratud hoov, strateegiliselt paigutatud äärekäigud, 200 Ampri vool, kõik uued LED-valgustid, +++!!! See tohutu 17,000+ ruutjalga kinnisvara asub Amityville'i südames, busy teel 110, just põhja pool Sunrise Highway't!!! Naabrid hõlmavad Starbucks'i, Home Depot'i, Targetit, Mercedes-Benzi, Kiat, Nissani, 7-Elevenit, Valerot, Sunocot, McDonald's'i, Taco Belli, Pollo Campers'it, KFC-d, Walgreens'i, Advance Auto Parts'i, T-Mobile'i, Red Lobsterit, Dollar Tree'i, +++!!! Kinnistul on liikluskoormus üle 31,400+ sõiduki päevas!!! Kogu hoone saab vajadusel vabalt üle anda. Sellel kinnistul on SUUR potentsiaal! See võiks olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie ärile!!!

Tulu:

1. korrus 2-toaline korter: 33,600 dollarit aastas (saadaval)
2. korrus 1-toaline korter: 26,400 dollarit aastas (saadaval)
3. korrus stuudiokorter: 21,600 dollarit aastas (saadaval)

1. korrus kontor (350 ruutjalga): 22,800 dollarit aastas (saadaval)

Täielik LL: 9,600 dollarit aastas (saadaval)

Pro Forma brutotulu: 114,000 dollarit aastas.

Kulud:

Gaas: 0 dollarit aastas.
Elektri: 0 dollarit aastas.
Hooldus ja remont: 250 dollarit aastas.
Kindlustus: 2,823 dollarit aastas.
Vesi: 800 dollarit aastas.
Maksud: 11,437.09 dollarit aastas.

Kokku kulud: 15,310.09 dollarit aastas.

Pro Forma netooperatiivne tulu (NOI): 98,689.91 dollarit aastas (11.96% tootlus!!!)

MLS #‎	945433
Ehitusaasta	1964
Maksud (aastas)	$11,437
Kütuse liik	Maagaas
Kelder	Täiskelder
Rong	1.1 miilid: "Amityville"
	1.8 miilid: "Copiague"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.