$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Estonian »

Asub Rockland County kõige sagedamini liiklust külastaval ärikoridoril, 170 Route 59 pakub haruldast võimalust omada eraldi seisev, kõrge nähtavusega hoone õitsvas Spring Valley külas. See 4,830 SF kontoripind ühendab institutsionaalse usaldusväärsuse, kaasaegse funktsionaalsuse ja pikaajalise investeerimisvõlu - ideaalne vara omaniku-kasutajale või visionäärinvestorile, kes otsib nähtavust, juurdepääsu ja kasvu potentsiaali.

Asub 0,39 aakri suurusel krundil, kus on kaks juurdepääsupunkti ja otsene nähtavus New York State Route 59 mööda ning väljund Dutch Lane'ile, see vara näitab igapäevast nähtavust ligikaudu 25 000 – 35 000 sõidukilt päevas. Route 59 teenindab Rocklandi peamist ida-lääne arterit, ühendades Sufferni, Spring Valley, Nanueti, Nyacki ja New York State Thruway (I-87/I-287). Hoone strateegiline asukoht pakub kohest juurdepääsu Route 304-le, Palisades Interstate Parkway'le ja NYS Thruway'le, paigutades selle minutite kaugusele peamistest jaekaubanduse, finants- ja elamukeskustest kogu Rockland County's.

Hoone on kujundatud kivist ja klaasist fassaadiga, mis projitseerib tugevust ja professionaalsust, ning sellel on paindlik ühekorruseline paigutus, mis on ideaalselt sobiv finants-, meditsiiniliste või professionaalsete kasutuste jaoks. Siseosa sisaldab praegu teretulnud fuajeed ja kassaala, mitmeid eraldi kontoreid, konverentsiruumi, IT-keskust, turvatud seifi ja haldustöötuks - kõik mugavalt kohandatavad ühekordse või mitme kasutaja hõivamiseks. Välistingimustesse kuuluvad asfaltparkla 20 kohaga, pakkudes piisavalt parkimiskohti klientidele ja personalile, kõrge mõjujõududega märgistused ning suurepärane väljanägemine Route 59 ääres.

Krunt on määratud GB – Üldine Äri, lubades laia valikut professionaalseid ja jaekaubanduse kasutusi, sealhulgas meditsiini, panganduse, kindlustuse, õiguse, raamatupidamise või butiikide kontorite/näitusetegevuse jaoks. Selle nurgakrundi konfiguratsioon ja tugev sõidukite nähtavus teevad sellest ühe kõige mitmekülgsema krundi koridoris, kas jätkuva institutsionaalse kasutuse või kõrgväärtuslikuks äri- või segakasutuse kontseptsiooniks ümberarendamiseks.

ID #‎	923998
Maksud (aastas)	$65,440
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.