179 Sullivan Street – Art Haus, West Village

Ümber nimetatud Art Haus'iks, on see 25 jalga lai Kreeka renessansi townhouse muudetud luksuslike, kunstiga täidetud, peenelt sisustatud lühiajaliste üüride portfelliks, pluss maapinna kommertslik kahekorruseline ruum, mis peaaegu kahekordistab seda eelnevalt kasutades saadud tulu. Lihtsalt öeldes on see parim investeering parimas asukohas. Kõik üksused on suurepärases seisukorras, kinnistu töötab peaaegu täielikult iseseisvalt ja järgmisele omanikule jääb märkimisväärne võimalus. Üle 8000 ruutjala suurune Art Haus hõlmab viit taset ja keldrit ning seda juhitakse tänapäeval kõrge tulemuslikkusega lühiajalise üüri mudelina. Iga eluase on täielikult sisustatud, professionaalselt juhitud ja tulu toov, pakkudes investoritele kohest sisenemist tõestatud strateegiasse, mis vajab minimaalset järelevalvet ja lühikest valmimise aega muudetud korteriteks või üksikperedele. Kinnistu suurus, disain ja efektiivsus teevad sellest haruldase leidmise Greenwich Village'is, kus praegused tootlused ületavad selle eelnevat positsioneerimist ning pidev kasvupotentsiaal on olemas. Arhitektuursed tunnusjooned – sealhulgas flamiške kive, pruunist tsemenditrepikoda, üheksa üle üheksa salongiaken ja klambril etruskotäht – säilitavad 19. sajandi originaali ilu. Samal ajal on hoone sisemus kohandatud kaasaegsele elule, ühendades ajaloolise iseloomu kaasaegse funktsionaalsusega. Asetse täpselt ühe külalislahke, puude ääristatud tänava peal ja kõrvust MacDougal–Sullivan Gardens ajaloolise piirkonnaga, townhouse pakub nii privaatsust kui lähedust linna kõige tuntumatele kultuuri- ja kulinaarsetele ikoonidele. Neile, kes envisageerivad privaatset residentsi, pakub 179 Sullivan ka erakordset ühepereelamu muundamise võimalust. Oma haruldase 25-jalja laiuse, kõrgete lagede ja viie täiskorruse keldri kohal, saab hoonet ümber kujutada seitsme tasandi rahulikuks luksuseks - koos ulatuslike meelelahutusruumide, mitme magamistoa sviidi, privaatse aia ja katuseraamiga. Tulemuseks oleks silmapaistev West Village'i kodu erakordse ruumilisuse ja kohalolekuga, ühendades arhitektuurilise pärandi kaasaegse rafineerimisega. Olgu see kõrge sissetulekuga lühiajaliste üüridena või uue grandioosse eramu loomisega, Art Haus 179 Sullivan Street'il on koht, kus pärand, külalislahkus ja võimalus kohtuvad.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.