536 COURT STREET - 2 ÜKSIKUD - 4 KORRUST - RIDAELAMU - CARROLL GARDENS

Ava uste päevad on ainult kokkuleppel - palun võtke otseselt ühendust kinnisvaramaakleriga, et leppida kokku oma isiklik külastus.

Tõeline disaini armastaja unistus, see silmatorkav Carroll Gardens'i duplex ühendab sujuvalt sooja modernismi tööstuslike aktsentidega, peidetud skulpturaalse fassaadi taha, mis koosneb põrandast laeni läbipaistvast klaasist ja oksüdeerunud metallist.

Elamu on ümber kujundatud paindlikuks 2-üksuseks - elage avaras 2 magamistoaga, 2.5 vannitoaga omanikud duplexis, millel on lõunapoolne aed ja teenige tugevat üüritulu täielikult renoveeritud 2 magamistoaga (muudetav 3), 2 vannitoaga korterist üleval, või muutke kinnisvara dramaatiliseks korteriks - vaadake alternatiivset põhiplaani üksikasjade jaoks. Kodu on hiljuti saanud tagumise juurdeehituse, mis on lisanud uut pinda igale korrusele.

Avatud plaaniga esikorrus on kinnitatud kokkade köögiga, mis on varustatud Gaggenau, Bosch ja Miele seadmetega, lihvitud Pietro Cardoza tööpindadega ja Ultra-modernse Minimal köögimööbliga. Marmorist kaetud avatud puidust kamin soojendab avarat elamispinda, samas kui terve klaassein avab rõdu ja aia, tagades sujuva sise- ja välistingimustes elamise ja meelelahutuse.

Tõuske kohandatud keskradade kaudu, et avastada luksuslik täispinna peamine sviit, millel on garderoob ja spaa-tüüpi vannituba, millel on radiaalküttega põrandad. Teine magamistuba sisaldab liuguksi paindlikuks kasutamiseks, vannituba Ann Sacks plaatidega ja suurepärast panipaika.

Jätkusuutlikkus ja mugavus
Mõlemad eluruumid on renoveeritud vastama Passiivmaja ehitusstandarditele - rangele madala energiaga eluviisile, mis vähendab kommunaalkulusid ja tagab ülimugavuse. Kolmik-klaasid aknad pakuvad erakordset soojustõhusust ja akustilist privaatsust, samas kui riiklikult arenenud värske õhu ventilatsioonisüsteemid tagavad pideva filtreerimisega värske õhu varustamise, tagades hästi ventileeritud kodu isegi külma hooaja ajal. Kodu on varustatud tulevaste päikesepaneelide ühendustega, võimaldades uuel omanikul lõpetada paigaldamise.

Esiletõstmised hõlmavad:
- Arhitekti kujundatud minimalistlik duplex isikliku aiaga
- Paindlik kasutamine: elamine + tulu või lihtne üheüksuse konversioon
- Kokkade köök Bosch, Gaggenau, Miele ja Minimal köögimööbliga
- Puidust kamin marmorist
- Radiaalküttega spaa vannitoad Ann Sacks plaadiga
- Passiivmaja renoveerimine kolmekordsete klaaside ja värske õhu ventilatsiooniga
- Jagatud A/C süsteem ja sisseehitatud heli
- Kohandatud valgustus, puidust põrandad ja suurepärane panipaik
- Ühikus pesumasin ja kuivati
- Kahe tasapinna katuseterrass aiaga

See arhitektuuriline ehe on avaldatud New York Magazine'is ja Metropolis'is, mis tõestab selle disaini päritolu. Asub maalilisel puude äärsel tänaval, see elamu jääb kõrge Brooklyn'i eluolu olemust. See pakub sooja naabruskonna tunnet, mis on ühendatud lihtsa ligipääsuga piirkonna parimate mugavustega. Nurga taga on kuulsad restoranid, nagu Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino ja Buttermilk Channel, koos hulga armastatud kohvikute, butiikide ja käsitööpoodidega, mis muudavad Carroll Gardens'i üheks Brooklyn'i kõige nõutumaks piirkonnaks.

Kommutatsioon ja avastus on sujuvad F ja G rongidega Smith Street'il, mis asub vaid ühe tänavanurga kaugusel, viies teid Manhattan'isse ja ülejäänud Brooklyn'isse minutitega. Kas jalutades Court Street'il, lõõgastudes Carroll Park'is või avastades uusi restorane ja veinibaare, mis ääristavad avenüüsid, pakub see asukoht täiuslikku segu rahu, kogukonna ja mugavuse - parim, mida rafineeritud Brooklyn'i elu pakub.

KÕIK külastused, sealhulgas avatud uste päevad, on ainult kokkuleppel. Võtke meiega otse ühendust, et saada täna isiklik ringreis.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..