$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Estonian »

Kutsumine kõigile investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele!!! 6,200 ruutjalga tööstushoone + 1,400 ruutjalga maja müügis vaid 5 minuti kaugusel JFK-st!!! Omalaad sisaldab head nähtavust, suurepäraseid reklaamimärke, 2 sisseveo uks, 78 parkimiskohta, mitmeid kontoreid, ootamisruumi, kõrgeid 14-jalaseid lae kõrgusi, 3-faasilist toite, 2 maapinnaliftsi, SprayBake allavoolu spray booth'i, turvakaamerasüsteemi, häiresüsteemi, täiesti uusi LED-valgustusi, sprinklereid, CAC-d, +++!!! Kinnistus on olnud edukas autokeretööstus enam kui 65 aastat!!! Kinnistu asub Springfield Gardensi südames, hõivatud Guy R Brewer Blvd. Ainult 4 kvartalit Belt Pkwy-st!!! Naabrid hõlmavad Walmarti, The Home Depoti, Stop & Shopi, Targetit, Best Buy’d, Lowe’s Home Improvement’i, B.J.'d, BP kütust, McDonald’si, Dollar Tree’d, Aldi’t, Subway’d, Burger King’i, KFC-d, +++!!! Kinnistul on igapäevaselt 6,800+ sõiduki liiklus!!! See kinnistu pakub tohutut arengupotentsiaali!!! See võib olla teie arendustegevuse koht või järgneva asukoht teie ettevõttele!!! Autokeretööstus, mille aastane kasum ületab 1,5 miljonit dollarit, võib samuti osta ainult 700 000 dollari eest!!!

Sissetulek:

T-Mobile mobiilside torn: 25,536 dollarit aastas; 3% aastas; üürileping lõpeb: 2037.

146-10:
5,000 ruutjalga hoone + 3,000 ruutjalga õu: 300,000 dollarit aastas M-M.

146-16:
Rehvitöökoda (468 ruutjalga): 30,000 dollarit aastas M-M. Siin olnud üle 20 aasta.
Veokonsern (6,720 ruutjalga õu + 560 ruutjalga laod): 49,560 dollarit aastas M-M.

146-20:
1. korruse autoosade pood (700 ruutjalga): 33,300 dollarit aastas M-M.
2. korrus (700 ruutjalga): 28,600 dollarit aastas (saadaval).

Pro Forma brutotulu: 466,966 dollarit aastas.

Kulud:
Gaasi: 0 dollarit aastas.
Elektri: 0 dollarit aastas.
Hooldus ja remont: 250 dollarit aastas.
Kindlustus: 5,680 dollarit aastas.
Vesi ja kanalisatsioon: 1,200 dollarit aastas.

Maksud: 82,284.16 dollarit aastas.

Kokku kulud: 89,414.16 dollarit aastas.

Netotöötasu (NOI): 377,551.84 dollarit aastas (Pro Forma 6.86% tootlus!!!)

MLS #‎	882141
Ehitusaasta	1962
Maksud (aastas)	$82,284
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	0 minutid: Q111, Q113
	3 minutid: X63
	4 minutid: QM21
	8 minutid: Q5, Q84, Q85
	9 minutid: Q06, Q4
Rong	1.1 miilid: "St. Albans"
	1.3 miilid: "Locust Manor"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.