$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Estonian »

See täielikult hõivatud, hästi hooldatud telliskivist mitmeotstarbeline hoone elavas Gravesendi südames, Brooklynis, pakub erakordset investeerimisvõimalust. Üle kahe korruse ja umbes 3,900 ruutjalga suurune, 25ft x 100ft maatükil asuv 1931. aastal ehitatud vara (zoniseeritud R5B) sisaldab nelja jaekauplust esimesel korrusel, sealhulgas delikatesside poodi, millel on ligipääs keldrisse, ja kahte avarat eluruumi teisel korrusel (üks 3-toaline ja üks 2-toaline, kummaski umbes 975 ruutjalga). Hoone genereerib tugevat tulu, hetkel on selle brutotulu 131,760 dollarit aastas ning pärast soovitatud üüri kohandusi prognoositakse brutotuluks 149,760 dollarit, mis toob kaasa praeguse NOI 85,542 dollarit ja prognoositava NOI 92,977.18 dollarit (põhinedes kuludele 56,782.82 dollarit, sealhulgas maksudele, kommunaalkuludele ja kindlustusele). Selle tugev telliskonstruktsioon tagab madala hoolduse, muutes selle investeerijatele võtmed kätte vara. Ideaalses asukohas Avenue U metroojaama lähedal (N ja W liinid, hinnatud 4.0 37 ülevaate põhjal), pakub vara suurepärast ligipääsu Manhattanile ja kaugemale. Gravesendi võlu paistab silma läheduses asuvate ikooniliste sihtkohtadega nagu L&B Spumoni Gardens, mis on tuntud oma ruudukujulise Sitsiilia pizza ja spumoni poolest, samuti Coney Islandi kuulus promenaad, lõbustuspargid ja New Yorgi akvaarium, mis kõik on lühikese vahemaa kaugusel. See vara ühendab pideva rahavoog, kasvu potentsiaali ja tipptaseme asukoha populaarse Brooklyn'i piirkonnas.

MLS #‎	858279
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$29,332
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Täiskelder
Buss	5 minutid: B82
	7 minutid: B3
	8 minutid: B4
	9 minutid: B1
metroo	4 minutid: N
	7 minutid: F
	10 minutid: D
Rong	5.6 miilid: "Nostrand Avenue"
	5.7 miilid: "Atlantic Terminal"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.