36 East 73rd Street, New York, NY 10021 on maamärkide rida, mis ehitati esmakordselt 1887. aastal ja hiljem ümber kujundati 1910. aastal, omades praegust neoklassikalist lubjakivi ja telliskivifassaadi, mis sisaldab 5 korrust ja kelder, asudes üks kvartal Central Parkist.

Elegantne asukoht, vaid mõni samm Madison Avenue'i peamisest lõigust, kaunilt puude ääristatud tänaval, on hoone planeeritud nii eluruumide kui ka mitmete äriklasside jaoks, pakkudes уникální võimalust arendada seda esmaklassilist 20" 87" maatükki, kus on umbes 6,730 jalga sisepinda ja umbes 500 jalga välispinda, kokku, sealhulgas alumise korruse 8,070 jalga sisealust.

Praegu on see kujundatud kahe korrusega, kus asub märkima antiik-galerii umbes 1,340 jalga jalajälge esimesel ja teisel korrusel, ning umbes (äriliselt eraldatud) 1,340 jalga alumise korruse pind, mida kaunistavad silmapaistvad klaasseinad tänava tasandil; hoone tuleb koos eraldi eluruumi sisendiga, mis viib lifti 2 eluruumidesse (1 täiskorrus ja 1 duplex, kokku 4 üksust).

Suur mõõtmetega lift, mis on mõeldud laias valikus kunstiteoste ja mööbli transportimiseks, ühendab iga korruse, koos eraldi trepikojaga. 3 ülemist elukorrust sisaldavad praegu 2 täiskorrust renditavat korterit, mida saab hõlpsasti kombineerida avaraks triplexiks koos katuseterrassiga või ümber kujundada teistesse planeeringutesse.

Praeguste planeeringute ja õiguste alusel kaasneb hoone krundiga kokku 10,500 jalga õhuruumi, mis võimaldab lisada 1 täiendava korruse sisepinda (pool korrust), pluss arendatav katuseterrass.

Esimese klassi Madison Avenue'i boutique'ide lähedusega, mugava juurdepääsuga Upper East Side'i juhtivatele kultuuri- ja vabaaja maamärkidele, kasu kinnisvara tugevast jalakäijate liiklusest ja tõhusatest ühendustest ühistranspordiga.

See elegantne ja kohandatav kinnisvara ootab uusi omanikke, kellel on uus nägemus, et maksimeerida selle potentsiaali ja aluspinda väärtust.

Elamuklientidele: Võimalus muuta see tagasi täielikuks eluruumiks, lisades juurde täiendava poole korruse põhjaterassiga.

Kommertsklientidele: Võimalus muuta see täielikuks ehitatavaks krundiks, lisades poole korruse põhjaterassiga.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.