Διατίθεται προς ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

Η κατοικία 10A, στη διεύθυνση 269 West 87th Street, συνδυάζει αρμονικά την κλασική αρχιτεκτονική ακεραιότητα της προπολεμικής περιόδου με σύγχρονες ανέσεις και πολυτέλεια αιχμής. Σχεδιασμένη από το βραβευμένο αρχιτεκτονικό γραφείο FXCollaborative, με εσωτερική διακόσμηση από την Champalimaud, αυτή η ευρύχωρη κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και WC επισκεπτών, εκτείνεται σε περίπου 2.468 τετραγωνικά πόδια και έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη φροντίδα, ώστε να διαχωρίζει διακριτικά τους κοινόχρηστους από τους ιδιωτικούς χώρους, με ξεχωριστές πτέρυγες για φιλοξενία και υπνοδωμάτια.

Η κατοικία εξυπηρετείται από αυτόματο ανελκυστήρα, κατάλληλο για θρησκευτικές πρακτικές και για μεγαλύτερη ευκολία.

Λουσμένη στο φυσικό φως χάρη στον προσανατολισμό της σε πολλαπλές πλευρές και με γοητευτική θέα στην πόλη, η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη θέση, μακριά από τον δρόμο. Τα ενεργειακά αποδοτικά τριπλά τζάμια προσφέρουν εξαιρετική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας.

Από το επίσημο χολ εισόδου, ένας ευρύχωρος διάδρομος οδηγεί σε ένα κομψό WC επισκεπτών με εκλεπτυσμένο μάρμαρο Nuvolato και καταλήγει σε ένα εντυπωσιακά ευρύχωρο, γωνιακό καθιστικό και τραπεζαρία, με ψηλά ταβάνια και μεγάλα διπλά τζαμωτά ανοιγόμενα παράθυρα που πλαισιώνουν ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και σε κατοικίες τύπου townhouse.

Οι συρόμενες χωνευτές πόρτες αποκαλύπτουν μια ευρύχωρη κουζίνα Smallbone of Devizes με χώρο για φαγητό, εξοπλισμένη με λευκά λακαριστά ντουλάπια, βαμμένα στο χέρι, πάγκους και επένδυση τοίχου από ανοιχτόχρωμη πέτρα Arabesco, εστία Wolf με απορροφητήρα και φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων Miele, ψυγείο Sub-Zero, ψυγείο κρασιών, καθώς και άφθονο χώρο για προετοιμασία και αποθήκευση — ιδανική τόσο για την καθημερινότητα όσο και για τη φιλοξενία.

Η πολυτελής κύρια σουίτα, με θέα σε κατοικίες τύπου townhouse και στον ανοιχτό ουρανό, διαθέτει δύο μεγάλες γκαρνταρόμπες, μία επιπλέον εντοιχισμένη ντουλάπα, ευρύχωρο χώρο ένδυσης και ιδιωτικό μπάνιο με μάρμαρο Bianco Dolomiti. Το μπάνιο περιλαμβάνει θερμαινόμενα δάπεδα, γυαλιστερά νίκελ εξαρτήματα Dornbracht, διπλό νιπτήρα, ντους με γυάλινο διαχωριστικό, ξεχωριστό WC και μπανιέρα από χυτοσίδηρο Kohler.

Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο διαθέτουν άφθονο χώρο αποθήκευσης και όμορφα διαμορφωμένα μαρμάρινα μπάνια. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά και φινιρίσματα περιλαμβάνονται δάπεδα από λευκή δρυ σε φαρδιές σανίδες, χωνευτός φωτισμός LED, ηχοσύστημα Sonos, κλιματισμός με ανεξάρτητες ζώνες, μεγάλα ανοιγόμενα παράθυρα που επιτρέπουν την είσοδο άπλετου φυσικού φωτός, καθώς και πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους Whirlpool εντός της κατοικίας.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η ευελιξία του κτιρίου, αντίστοιχη με εκείνη μιας πολυκατοικίας τύπου condominium. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να υπεκμισθώνουν, να εξασφαλίζουν χρηματοδότηση και να μεταπωλούν το ακίνητο χωρίς να απαιτείται η συνήθης έγκριση του συμβουλίου συνεταιριστικής ιδιοκτησίας (co-op).

Το 269 West 87th Street προσφέρει ολοκληρωμένες παροχές, μεταξύ των οποίων υπηρεσία υποδοχής όλο το 24ωρο, ήσυχη βιβλιοθήκη με τζάκι και ιδιωτική συλλογή βιβλίων, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, διαμορφωμένη εσωτερική αυλή και κήπο, ταράτσα, παιδότοπο, πολυχώρο αναψυχής για μπάσκετ, ποδόσφαιρο και αναρρίχηση, πλυντήριο με επαγγελματικού τύπου πλυντήρια και στεγνωτήρια, χώρο φύλαξης ποδηλάτων και ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους.

Ανάμεσα στο Riverside Park και το Central Park, η κατοικία απέχει λίγα μόλις λεπτά από εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, συγκοινωνίες και πολιτιστικούς προορισμούς, όπως το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και το Παιδικό Μουσείο του Μανχάταν.

Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

ΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ (υπεκμίσθωση σε co-op, υπόκειται σε έγκριση του συμβουλίου)

Τέλος αίτησης: 600 $ (+200 $ για κάθε επιπλέον συναιτούντα)
Έλεγχος πιστοληπτικής ικανότητας: 150 $ ανά αιτούντα
Τέλος μετακόμισης: 2.000 $ (μη επιστρέψιμο)
Εγγύηση μετακόμισης: 2.500 $ (επιστρέφεται)
Τέλος ηλεκτρονικής υποβολής: 85 $
Διοικητικό τέλος αίτησης: 5% των χρεώσεων του κτιρίου
Τέλος συστημένης αλληλογραφίας: 40 $ (εφόσον απαιτείται)
Απαιτείται ασφάλιση ενοικιαστή: ελάχιστη κάλυψη 550.000 $

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum