Υπάρχουν πολλά πράγματα που θα αγαπήσετε σε αυτή την κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, σε ψηλό όροφο και γωνιακή θέση, στο The Dunhill Condominium. Το φως και η θέα είναι τα πρώτα στοιχεία που θα προσέξετε. Οι τριπλοί προσανατολισμοί προς νότο, ανατολή και βορρά διατηρούν το διαμέρισμα φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, με ανοιχτή θέα στον ορίζοντα σχεδόν από κάθε δωμάτιο. Μια ιδιωτική βεράντα με νότιο προσανατολισμό επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης.

Βρίσκεται στον 15ο όροφο και διαθέτει άνετη, λειτουργική διαρρύθμιση, με ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας και μεγάλα παράθυρα σε όλο το διαμέρισμα. Η γωνιακή θέση προσφέρει τρεις προσανατολισμούς και μια αίσθηση ευρυχωρίας που είναι ολοένα πιο δύσκολο να βρεθεί στο Upper East Side.

Η ιδιωτική βεράντα με νότιο προσανατολισμό έχει επιφάνεια περίπου 110 τετραγωνικά πόδια και άφθονο χώρο για ουσιαστική αξιοποίησή της. Πρωινός καφές, δείπνο σε εξωτερικό χώρο, ένας μικρός κήπος με φυτά σε γλάστρες ή απλώς λίγος καθαρός αέρας πάνω από την πόλη — πρόκειται για έναν υπαίθριο χώρο που αποτελεί πραγματική προέκταση της κατοικίας.

Στο εσωτερικό, το διαμέρισμα διαθέτει όμορφα ξύλινα δάπεδα, άφθονο αποθηκευτικό χώρο σε ντουλάπες, προσεκτικά σχεδιασμένες εντοιχισμένες κατασκευές και πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το διευρυμένο δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει περισσότερο λειτουργικό χώρο από ό,τι η αρχική κάτοψη. Με την πώληση μεταβιβάζεται επίσης μια ιδιωτική αποθήκη.

Το 401 East 84th Street είναι ένα συγκρότημα ιδιόκτητων διαμερισμάτων με πλήρεις υπηρεσίες, 24ωρο θυρωρό, διαχειριστή κατοίκων, γυμναστήριο με παράθυρα, παιδότοπο, σαλόνι κατοίκων και χώρο εκδηλώσεων, καθώς και διαμορφωμένη ταράτσα. Το κτίριο προσφέρει ευελιξία σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών, συμπεριλαμβανομένων των pied-à-terre, της αγοράς από κοινού, της αγοράς από γονείς για τα παιδιά τους, των εταιρικών αγορών και της υπεκμίσθωσης, με την επιφύλαξη των απαιτήσεων του κτιρίου. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Σε έναν δεντρόφυτο δρόμο του Upper East Side, το 401 East 84th Street βρίσκεται σε ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και λειτουργικό σημείο της γειτονιάς. Το Carl Schurz Park και ο παραποτάμιος πεζόδρομος East River Esplanade βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως επίσης εστιατόρια της γειτονιάς, αγορές και όλες οι καθημερινές ανέσεις. Ο συρμός Q απέχει μόλις δύο τετράγωνα, ενώ υπάρχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες που διασχίζουν την πόλη.

Ένα γωνιακό διαμέρισμα σε ψηλό όροφο, με τρεις προσανατολισμούς, δύο πλήρη μπάνια, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο αποτελεί έναν συνδυασμό που σπάνια εμφανίζεται.

Σημειώνεται ότι οι αναγραφόμενοι φόροι αντικατοπτρίζουν τη βασική φορολογική απαλλαγή για ιδιόκτητα διαμερίσματα. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για εισφορά στο αποθεματικό ταμείο ίση με τα κοινόχρηστα τριών μηνών, κατά την υποβολή της αίτησης.

There is a lot to love about this high floor corner two-bedroom, two-bath residence at The Dunhill Condominium. The light and views are what you notice first. Triple exposures south, east, and north keep the apartment bright throughout the day, with open skyline views from nearly every room. A south facing private terrace extends the living space.

Set on the 15th floor, the home has an easy, comfortable layout with generous living and dining areas and oversized windows throughout. The corner position gives the home three exposures and a sense of openness that is increasingly hard to find on the Upper East Side.

The south facing private terrace spans approximately 110 square feet and has plenty of room to actually use it. Morning coffee, dinner outside, a container garden, or simply some fresh air above the city, this is an outdoor space that feels like a true extension of the home.

Inside, the apartment has beautiful hardwood floors, abundant closet space, thoughtful additional built-ins, and an in-unit washer and dryer. The primary bedroom features a walk-in closet and en suite bath, while the expanded second bedroom provides more functional space than the original floor plan. A private storage unit will also transfer with the sale.

401 East 84th Street is a full service condominium with a 24 hour doorman, resident manager, windowed fitness center, children's playroom, resident lounge and event space, and a landscaped roof deck. The building offers flexibility for a range of buyers, including pied à terres, co purchasing, parents buying for children, corporate purchases, and subletting, subject to building requirements. Pets are welcome.

Set on a tree lined Upper East Side block, 401 East 84th Street puts you in an especially livable pocket of the neighborhood. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are nearby, along with neighborhood restaurants, markets, and everyday conveniences. The Q train is just two blocks away, with easy access to crosstown transportation as well.

A high floor corner condo with three exposures, two full bathrooms, private outdoor space, an in unit washer and dryer, and additional storage is a combination that does not come around often.

Please note that the taxes shown reflect the primary condominium tax abatement. The purchaser is responsible for a reserve fund contribution equal to three months of common charges at application submission.