Επενδυτική ευκαιρία. Μισθωτής με ρυθμιζόμενο ενοίκιο

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας κατοικίας-διαμερίσματος στον τελευταίο όροφο, σε μία από τις πιο περιζήτητες μεταπολεμικές κοινότητες του Μανχάταν. Βρίσκεται στον 21ο όροφο και είναι ένα στούντιο με εσοχή, με βόρειο προσανατολισμό, πανοραμική θέα στον ορίζοντα της πόλης, εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό, ξεχωριστή εσοχή τραπεζαρίας και ειδικά διαμορφωμένο χώρο dressing. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί με εξαιρετικό γούστο και διαθέτει ανανεωμένη κουζίνα με λευκά ντουλάπια τύπου shaker, ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές, πάγκους από πέτρα και μαρμάρινη πλάτη, καθώς και ανανεωμένο μπάνιο, άφθονο αποθηκευτικό χώρο σε ντουλάπες και μεγάλα παράθυρα που πλαισιώνουν την εκτεταμένη θέα στην πόλη, η οποία περιλαμβάνει τον ΟΗΕ και τον East River.

Το ακίνητο προσφέρεται με υφιστάμενο μισθωτή με ρυθμιζόμενο ενοίκιο και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία σε μια επαγγελματικά διαχειριζόμενη πολυκατοικία-συγκρότημα ιδιόκτητων διαμερισμάτων στο Μανχάταν. Τα εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα και οι φόροι ακίνητης περιουσίας συμβάλλουν στην ελαχιστοποίηση του κόστους διακράτησης, ενώ ο συνδυασμός προνομιακής τοποθεσίας, ιδιοκτησίας condominium και περιορισμένης μελλοντικής προσφοράς δημιουργεί σημαντικές προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας. Παρακαλούμε σημειώστε: Υπάρχει έκτακτη εισφορά κεφαλαίου ύψους 141 $ τον μήνα.

Το Kips Bay Towers είναι ένα condominium πλήρους εξυπηρέτησης με πολλές παροχές, όπως 24ωρη υπηρεσία θυρωρού και θυρωρού εισόδου, υπεύθυνο κατοίκων που διαμένει στο συγκρότημα, μόνιμο επόπτη, πλήρες προσωπικό τεχνικών συντήρησης και αχθοφόρων, γραφείο διαχείρισης εντός του συγκροτήματος, πρόσφατα ανακαινισμένο λόμπι, υπερσύγχρονο γυμναστήριο, αίθουσα ποδηλάτων, αποθηκευτικούς χώρους και χώρους φύλαξης κιβωτίων, κοινόχρηστη αίθουσα, αίθουσα πλυντηρίων, υπηρεσία valet εντός του συγκροτήματος με υπηρεσίες καθαριστηρίου και καθαριότητας, υπόγειο πάρκινγκ με άμεση πρόσβαση και 24ωρη λειτουργία, πανέμορφα ανακαινισμένο λόμπι και, φυσικά, τον εντυπωσιακό ιδιωτικό κήπο έκτασης άνω των 3 στρεμμάτων για τους κατοίκους — τον μεγαλύτερο στο Μανχάταν! Ο μοναδικός αυτός κήπος είναι σαν να έχετε τη δική σας αυλή. Διαθέτει διαμορφωμένο γκαζόν, χώρους για πικνίκ και χαλάρωση, βοτανόκηπο, χώρους άθλησης, τραπέζια πινγκ πονγκ, παιδική χαρά και γήπεδο μπάσκετ κανονικών διαστάσεων. Βρίσκεται σε εξαιρετικά βολική τοποθεσία, λίγα βήματα από τα Fairway, Trader Joe’s, Target, εστιατόρια και καταστήματα, τρεις μόλις οικοδομικές νησίδες δυτικά από τη γραμμή 6 του μετρό, απέναντι από τη γραμμή λεωφορείου M15, κοντά στο φέρι του East River και σε δύο σταθμούς Citibike ακριβώς έξω από το συγκρότημα.

Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός condominium σε προνομιακή τοποθεσία στο Μανχάταν, με ελκυστικές προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.