Αυτή η ευρύχωρη συγκυριαρχία 3 υπνοδωματίων στο The Washington Irving διαθέτει περίπου 1.550 τετρ. πόδια εσωτερικών χώρων και 630 τετρ. πόδια εξωτερικών χώρων. Το επίκεντρο της κατοικίας είναι η καταπράσινη και σχολαστικά ανακαινισμένη εσωτερική αυλή, η οποία προορίζεται για αποκλειστική από κοινού χρήση από τα δύο διαμερίσματα του ισογείου με κήπο. Στο εσωτερικό, το ευρύχωρο καθιστικό διαθέτει τοίχους από εμφανή τούβλα, κομψά πλαίσια παραθύρων, ξύλινα δάπεδα και έναν ανατολικό τοίχο από υαλότουβλα. Και τα 3 υπνοδωμάτια διαθέτουν παράθυρο με δυτικό προσανατολισμό, με θέα στην υπέροχη κοινόχρηστη αυλή. Το μεγάλο μπάνιο με παράθυρο έχει επίσης δυτικό προσανατολισμό. Εφόσον το επιθυμείτε, η κατοικία μπορεί να διαμορφωθεί σε διάταξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων (βλ. εναλλακτική κάτοψη). Η πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα με χώρο για τραπεζαρία είναι το όνειρο κάθε μάγειρα, καθώς διαθέτει επιτοίχιο φούρνο μικροκυμάτων Samsung, ανοξείδωτο πλυντήριο πιάτων και ψυγείο Frigidaire, καθώς και διπλό νεροχύτη. Η κεντρική νησίδα της κουζίνας προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και επιφάνεια εργασίας με μαρμάρινο πάγκο, ενώ μπορεί να χρησιμεύσει και ως μπουφές όταν φιλοξενείτε καλεσμένους. Στην κουζίνα βρίσκονται επίσης το πλυντήριο και στεγνωτήριο Samsung σε κάθετη διάταξη. Το βόρειο άκρο της κουζίνας/τραπεζαρίας οδηγεί στη δική σας άψογη ιδιωτική αυλή-κήπο, ενώ η πλαϊνή πόρτα στη δυτική πλευρά οδηγεί στην κοινόχρηστη στεγασμένη αυλή με τραπεζαρία. Η κοινόχρηστη αυλή περιλαμβάνει έναν υπαίθριο φυτεμένο χώρο, πλήρη με σύστημα άρδευσης και προσεγμένο φωτισμό, καθώς και μια στεγασμένη αυλή για γεύματα στη σκιά.

Χτισμένο το 1898, το The Washington Irving είναι μια boutique συγκυριαρχία 13 διαμερισμάτων, με όμορφο λόμπι από τερακότα και μάρμαρο, θυρωρό με μερική απασχόληση και κοινόχρηστη ταράτσα. Με τη μονάδα μεταβιβάζεται και μια ευρύχωρη αποθήκη-κλωβός, ενώ στο φιλικό προς τα κατοικίδια κτίριο υπάρχει επίσης χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική — μόλις δύο τετράγωνα από το Central Park και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τις γραμμές 2/3/B/C του μετρό. Βρίσκεστε επίσης ένα τετράγωνο από το Restaurant Row και σε πολύ κοντινή απόσταση από το Levain Bakery, το Lidl, το Πανεπιστήμιο Columbia, τον Καθεδρικό Ναό του Αγίου Ιωάννη του Θείου, το Teacher’s College, το Morningside Park, το Whole Foods και αρκετές γραμμές λεωφορείων.

This sprawling 3-bedroom condominium at The Washington Irving boasts approximately 1,550 sf indoors and 630 sf outdoors. The centerpiece of the home is the lushly planted and meticulously renovated courtyard for the co-exclusive use of the two garden apartments. Indoors, the generous living room features exposed brick walls, handsome window moldings, hardwood floors, and an east-facing glass block wall. Each of the 3 bedrooms has a window facing west, overlooking the gorgeous shared courtyard. The large, windowed bathroom also faces west. If desired, this home could accommodate a 3-bedroom, 2-bathroom layout (see alternate floor plan). The recently renovated eat-in kitchen is a cook’s dream, with a 5-burner Samsung gas range, Samsung wall-mounted microwave, a stainless steel Frigidaire dishwasher and refrigerator and double sink. The central kitchen island provides plentiful storage and work space on the marble top and can double as a buffet when entertaining. The kitchen also houses the stacking Samsung washer & dryer. The north end of the kitchen/dining area leads to your own pristine private patio garden, while the side door on the west side takes you to the shared covered dining patio. The shared courtyard encompasses an open-air planted area, complete with irrigation system and thoughtful lighting, as well as a covered patio for dining in the shade.

Built in 1898, The Washington Irving is a boutique 13-unit condominium with a beautiful terracotta and marble lobby, part-time doorman, and a common roof deck. A sizable storage cage transfers with the unit, and there is also bicycle storage in this pet-friendly building. The location is sublime — two blocks from Central Park and a short stroll to the 2/3/B/C subways. You are also one block from Restaurant Row, and a quick trip to Levain Bakery, Lidl, Columbia, St John the Divine, Teacher’s College, Morningside Park, Whole Foods, and several bus lines.